Prix immobilier à Sagonne (18600)
Prix au m² et ventes réelles à Sagonne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 190 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Sagonne en bref
À Sagonne, une maison se vend en médiane 1 260 €/m², soit 89 000 € pour 100 m² (+83,7 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Sagonne se classe 207e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 715 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sagonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 467 | 5 |
| 2024 | 686 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sagonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 426 € | 100 m² | 1 800 | 3 |
| Maison 5 pièces | 89 000 € | 145 m² | 614 | 3 |
Les DPE à Sagonne
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Croix Verte | 100 m² · 3 p. | 1 262 m² | 180 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 152 m² · 5 p. | 3 755 m² | 109 330 € | 719 |
| juil. 2025 | Maison | La Feuillie | 46 m² · 1 p. | 1 609 m² | 15 000 € | 326 |
| mars 2025 | Maison | Le Grand Beurre | 64 m² · 3 p. | 14 333 m² | 117 426 € | 1 835 |
| sept. 2024 | Maison | Les Uncheres | 234 m² · 7 p. | 19 143 m² | 265 000 € | 1 132 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Riviere | 100 m² · 3 p. | 580 m² | 76 000 € | 760 |
| août 2024 | Maison | Chaume De Grand Noue | 105 m² · 2 p. | 3 675 m² | 72 000 € | 686 |
| mai 2024 | Maison | Grand Noue | 145 m² · 5 p. | 6 720 m² | 89 000 € | 614 |
| févr. 2024 | Maison | Les Ormes | 105 m² · 5 p. | 4 520 m² | 60 000 € | 571 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 65 m² · 1 p. | 325 m² | 69 500 € | 1 069 |
| sept. 2022 | Maison | Les Rodons | 120 m² · 4 p. | 7 403 m² | 289 000 € | 2 408 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 3 p. | 446 m² | 135 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sagonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sagonne (maisons 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Givardon | 3,3 km | 808 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vereaux | 3,3 km | 721 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ourouer-les-Bourdelins | 6,9 km | 740 (-6 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Germigny-l'Exempt | 7,1 km | 869 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Charly | 7,2 km | 980 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Dun | 7,2 km | 790 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Croisy | 7,7 km | 840 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Blet | 7,8 km | 688 (-12 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sagonne
- Quel est le prix au m² à Sagonne (18600) ?
- Pour une maison, 1 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +83,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 384 €/m².
- Combien coûte une maison à Sagonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sagonne sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sagonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sagonne ?
- Maison 5 pièces : 89 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sagonne est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (785 contre 1 162 €/m²). Autour : Givardon 808 €/m², Vereaux 721 €/m², Ourouer-les-Bourdelins 740 €/m², Germigny-l'Exempt 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sagonne : 22 octobre 2025.
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