Prix immobilier à Givardon (18600)
Prix au m² et ventes réelles à Givardon, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 300 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Givardon en bref
À Givardon, une maison se vend en médiane 811 €/m², soit 58 500 € pour 76 m² (-17,9 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Givardon se classe 192e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 980 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Givardon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 894 | 6 |
| 2025 | 811 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Givardon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 56 250 € | 72 m² | 860 | 6 |
Les DPE à Givardon
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GivardonDernières ventes à Givardon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Robert Lagarde | 130 m² · 3 p. | 2 487 m² | 42 000 € | 323 |
| nov. 2025 | Maison | Levigny | 131 m² · 3 p. | 795 m² | 55 500 € | 424 |
| mai 2025 | Maison | La Romenee | 74 m² · 5 p. | 1 165 m² | 60 000 € | 811 |
| avr. 2025 | Maison | Ardenais | 60 m² · 3 p. | 530 m² | 57 000 € | 950 |
| févr. 2025 | Maison | Levigny | 64 m² · 3 p. | 735 m² | 60 000 € | 938 |
| janv. 2024 | Maison | La Cote Des Bouillardes | 81 m² · 3 p. | 3 685 m² | 80 000 € | 988 |
| sept. 2023 | Maison | Levigny | 105 m² · 5 p. | 495 m² | 127 500 € | 1 214 |
| juin 2023 | Maison | Le Coudray | 75 m² · 2 p. | 8 304 m² | 25 000 € | 333 |
| juin 2023 | Maison | Levigny | 180 m² · 6 p. | 4 303 m² | 163 500 € | 908 |
| avr. 2023 | Maison | Ardenais | 60 m² · 3 p. | 530 m² | 47 000 € | 783 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Chaumont | 63 m² · 3 p. | 8 235 m² | 60 000 € | 952 |
| déc. 2022 | Maison | Les Berteaux | 76 m² · 3 p. | 1 285 m² | 52 000 € | 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Givardon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Givardon (maisons 808 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sagonne | 3,3 km | 785 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Dun | 3,9 km | 790 (-2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vereaux | 6,3 km | 721 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bannegon | 6,9 km | 704 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Augy-sur-Aubois | 7,5 km | 912 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Blet | 7,9 km | 688 (-15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sancoins | 8,3 km | 796 (-1 %) | 603 | 195 |
| Prix immobilier Charly | 8,6 km | 980 (+21 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Givardon
- Quel est le prix au m² à Givardon (18600) ?
- Pour une maison, 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 676 et 960 €/m².
- Combien coûte une maison à Givardon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Givardon sur les deux dernières années publiées est de 58 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Givardon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Givardon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Givardon est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (808 contre 1 162 €/m²). Autour : Sagonne 785 €/m², Neuilly-en-Dun 790 €/m², Vereaux 721 €/m², Bannegon 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Givardon : 29 décembre 2025.
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