Prix immobilier à Charly (18350)
Prix au m² et ventes réelles à Charly, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Charly en bref
À Charly, une maison se vend en médiane 1 165 €/m², soit 195 000 € pour 84 m² (-22,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Charly se classe 106e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Charly
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Bardins | 199 m² · 6 p. | 16 175 m² | 195 000 € | 980 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 100 m² · 3 p. | 1 168 m² | 135 000 € | 1 350 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Parc | 160 m² · 4 p. | 7 710 m² | 240 000 € | 1 500 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Velouse | 190 m² · 5 p. | 2 738 m² | 166 000 € | 874 |
| avr. 2023 | Maison | La Coinche | 66 m² · 3 p. | 3 940 m² | 70 000 € | 1 061 |
| mars 2023 | Maison | Imp De La Prelotte | 163 m² · 6 p. | 5 813 m² | 130 000 € | 798 |
| mars 2023 | Maison | Les Chaussees | 75 m² · 4 p. | 2 360 m² | 40 500 € | 540 |
| déc. 2022 | Maison | Chantemerle | 80 m² · 1 p. | 1 622 m² | 35 000 € | 438 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Parc | 60 m² · 2 p. | 2 940 m² | 100 000 € | 1 667 |
| nov. 2022 | Maison | La Baude | 135 m² · 4 p. | 16 430 m² | 304 000 € | 2 252 |
| févr. 2022 | Maison | Le Rio Mort | 79 m² · 3 p. | 2 530 m² | 35 000 € | 443 |
| janv. 2022 | Maison | Les Charmes | 84 m² · 3 p. | 3 857 m² | 166 600 € | 1 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charly (maisons 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ourouer-les-Bourdelins | 2,9 km | 740 (-24 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Blet | 3,2 km | 688 (-30 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cornusse | 6,0 km | 562 (-43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Croisy | 6,0 km | 840 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sagonne | 7,2 km | 785 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chalivoy-Milon | 7,2 km | 588 (-40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Flavigny | 7,4 km | 802 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Osmery | 7,7 km | 927 (-5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charly
- Quel est le prix au m² à Charly (18350) ?
- Pour une maison, 1 165 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 504 et 1 425 €/m².
- Combien coûte une maison à Charly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charly sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Charly est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (980 contre 1 162 €/m²). Autour : Ourouer-les-Bourdelins 740 €/m², Blet 688 €/m², Cornusse 562 €/m², Croisy 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charly : 18 décembre 2025.
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