Prix immobilier à Ourouer-les-Bourdelins (18350)
Prix au m² et ventes réelles à Ourouer-les-Bourdelins, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 603 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Ourouer-les-Bourdelins en bref
À Ourouer-les-Bourdelins, une maison se vend en médiane 1 052 €/m², soit 60 500 € pour 78 m² (+75,3 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Ourouer-les-Bourdelins se classe 223e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 468 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ourouer-les-Bourdelins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 588 | 13 |
| 2022 | 1 080 | 12 |
| 2023 | 712 | 9 |
| 2024 | 600 | 13 |
| 2025 | 1 052 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ourouer-les-Bourdelins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 000 € | 65 m² | 375 | 7 |
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 76 m² | 592 | 12 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 102 m² | 784 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 99 500 € | 136 m² | 764 | 4 |
Les rues de Ourouer-les-Bourdelins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Croisy819 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
- Rue de la Chapelle725 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Chalivois la Noix643 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Gr Grande Rue451 €/m²7 ventes · 39 000 € médian
- Coron396 €/m²4 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue451 €/m²7 ventes · 39 000 € médian
- Coron396 €/m²4 ventes · 30 000 € médian
- Rue de Croisy819 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
- Rue de la Chapelle725 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Chalivois la Noix643 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Ourouer-les-Bourdelins
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ourouer-les-BourdelinsDernières ventes à Ourouer-les-Bourdelins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Seloups | 80 m² · 5 p. | 62 907 m² | 352 000 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Maison | Chateau D Ourouer | 156 m² · 3 p. | 14 680 m² | 310 000 € | 1 987 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 128 m² · 3 p. | 535 m² | 45 000 € | 352 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 77 m² · 3 p. | 496 m² | 81 000 € | 1 052 |
| sept. 2025 | Maison | Coron | 88 m² · 2 p. | 1 562 m² | 27 000 € | 307 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cornusse | 80 m² · 4 p. | 644 m² | 75 000 € | 938 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Croisy | 83 m² · 3 p. | 908 m² | 90 000 € | 1 084 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 82 m² · 3 p. | 2 332 m² | 37 000 € | 451 |
| déc. 2024 | Maison | Coron | 88 m² · 2 p. | 1 562 m² | 33 000 € | 375 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Plumains | 105 m² · 3 p. | 1 092 m² | 46 000 € | 438 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Nerondes | 70 m² · 3 p. | 864 m² | 29 000 € | 414 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Presbytere | 73 m² · 2 p. | 806 m² | 25 500 € | 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ourouer-les-Bourdelins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ourouer-les-Bourdelins (maisons 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charly | 2,9 km | 980 (+32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Croisy | 3,1 km | 840 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Flavigny | 5,2 km | 802 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Blet | 6,0 km | 688 (-7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cornusse | 6,3 km | 562 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Germigny-l'Exempt | 6,6 km | 869 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sagonne | 6,9 km | 785 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ignol | 7,1 km | 862 (+16 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ourouer-les-Bourdelins
- Quel est le prix au m² à Ourouer-les-Bourdelins (18350) ?
- Pour une maison, 1 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +75,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 436 et 1 182 €/m².
- Combien coûte une maison à Ourouer-les-Bourdelins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ourouer-les-Bourdelins sur les deux dernières années publiées est de 60 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ourouer-les-Bourdelins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ourouer-les-Bourdelins ?
- Maison 5 pièces : 80 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ourouer-les-Bourdelins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Croisy (819 €/m²), Rue de la Chapelle (725 €/m²), Chalivois la Noix (643 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ourouer-les-Bourdelins est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (740 contre 1 162 €/m²). Autour : Charly 980 €/m², Croisy 840 €/m², Flavigny 802 €/m², Blet 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ourouer-les-Bourdelins : 22 décembre 2025.
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