Prix immobilier à Flavigny (18350)
Prix au m² et ventes réelles à Flavigny, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 150 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Flavigny en bref
À Flavigny, une maison se vend en médiane 835 €/m², soit 122 185 € pour 96 m² (-60,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Flavigny se classe 196e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flavigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Flavigny
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 161 m² · 5 p. | 1 195 m² | 134 370 € | 835 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bois | 52 m² · 3 p. | 1 796 m² | 110 000 € | 2 115 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Bengy | 95 m² · 5 p. | 335 m² | 73 000 € | 768 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Feez | 96 m² · 6 p. | 4 970 m² | 65 000 € | 677 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Bertrands | 40 m² · 1 p. | 2 190 m² | 35 000 € | 875 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Bois | 35 m² · 2 p. | 785 m² | 18 000 € | 514 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Pont | 100 m² · 1 p. | 2 336 m² | 67 000 € | 670 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 161 m² · 5 p. | 2 550 m² | 119 000 € | 739 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Bengy | 110 m² · 4 p. | 2 553 m² | 134 000 € | 1 218 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Bengy | 95 m² · 5 p. | 335 m² | 139 000 € | 1 463 |
| août 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 4 p. | 207 m² | 29 000 € | 483 |
| févr. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 101 m² · 3 p. | 1 258 m² | 120 000 € | 1 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flavigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flavigny (maisons 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croisy | 4,3 km | 840 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ignol | 4,4 km | 862 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ourouer-les-Bourdelins | 5,2 km | 740 (-8 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Nérondes | 5,4 km | 909 (+13 %) | 647 | 68 |
| Prix immobilier Cornusse | 5,6 km | 562 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bengy-sur-Craon | 7,1 km | 933 (+16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Charly | 7,4 km | 980 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Germigny-l'Exempt | 8,1 km | 869 (+8 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flavigny
- Quel est le prix au m² à Flavigny (18350) ?
- Pour une maison, 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -60,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 675 et 1 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Flavigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flavigny sur les deux dernières années publiées est de 122 185 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flavigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Flavigny est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (802 contre 1 162 €/m²). Autour : Croisy 840 €/m², Ignol 862 €/m², Ourouer-les-Bourdelins 740 €/m², Nérondes 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flavigny : 25 novembre 2025.
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