Prix immobilier à Bengy-sur-Craon (18520)
Prix au m² et ventes réelles à Bengy-sur-Craon, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 628 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Bengy-sur-Craon en bref
À Bengy-sur-Craon, une maison se vend en médiane 1 105 €/m², soit 102 000 € pour 99 m² (+91,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Bengy-sur-Craon se classe 123e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 506 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bengy-sur-Craon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 962 | 7 |
| 2023 | 988 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bengy-sur-Craon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 57 000 € | 75 m² | 933 | 5 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 110 m² | 664 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 125 m² | 1 120 | 3 |
Les DPE à Bengy-sur-Craon
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bengy-sur-CraonDernières ventes à Bengy-sur-Craon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croulotte | 52 m² · 4 p. | 3 136 m² | 57 000 € | 1 096 |
| déc. 2025 | Maison | Chateau Du Bois | 123 m² · 3 p. | 1 896 m² | 137 000 € | 1 114 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Boucherie | 80 m² · 2 p. | 1 212 m² | 102 000 € | 1 275 |
| févr. 2025 | Maison | Les Loges | 80 m² · 4 p. | 204 m² | 32 000 € | 400 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Cornusse | 182 m² · 5 p. | 607 m² | 105 000 € | 577 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Prefonds | 98 m² · 4 p. | 1 740 m² | 120 000 € | 1 224 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Nevers | 85 m² · 3 p. | 1 514 m² | 84 000 € | 988 |
| août 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 100 m² · 5 p. | 1 095 m² | 118 720 € | 1 187 |
| juil. 2023 | Maison | Lot Du Pre Du Cure | 153 m² · 7 p. | 2 078 m² | 118 500 € | 775 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 6 p. | 1 499 m² | 155 000 € | 1 550 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Meuniere | 110 m² · 5 p. | 489 m² | 73 000 € | 664 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Litords | 75 m² · 4 p. | 1 520 m² | 70 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bengy-sur-Craon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bengy-sur-Craon (maisons 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raymond | 4,1 km | 1 071 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cornusse | 4,8 km | 562 (-40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avord | 5,9 km | 1 393 (+49 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Baugy | 6,7 km | 862 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Flavigny | 7,1 km | 802 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Osmery | 7,9 km | 927 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nérondes | 8,5 km | 909 (-3 %) | 647 | 68 |
| Prix immobilier Chassy | 9,8 km | 962 (+3 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bengy-sur-Craon
- Quel est le prix au m² à Bengy-sur-Craon (18520) ?
- Pour une maison, 1 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +91,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 114 €/m².
- Combien coûte une maison à Bengy-sur-Craon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bengy-sur-Craon sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bengy-sur-Craon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bengy-sur-Craon ?
- Maison 4 pièces : 57 000 € (75 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bengy-sur-Craon est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (933 contre 1 162 €/m²). Autour : Raymond 1 071 €/m², Cornusse 562 €/m², Avord 1 393 €/m², Baugy 862 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bengy-sur-Craon : 16 décembre 2025.
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