Prix immobilier à Avord (18520)
Prix au m² et ventes réelles à Avord, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 909 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Avord en bref
À Avord, une maison se vend en médiane 1 438 €/m², soit 132 500 € pour 90 m² (+16,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Avord se classe 25e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avord
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Avord
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 50 m² | 1 170 | 5 |
| Maison 4 pièces | 136 765 € | 84 m² | 1 630 | 8 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 96 m² | 1 406 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 000 € | 136 m² | 1 219 | 4 |
Les DPE à Avord
945 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AvordDernières ventes à Avord
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 50 m² · 3 p. | 788 m² | 69 000 € | 1 380 |
| nov. 2025 | Maison | Rue George Sand | 82 m² · 5 p. | 1 332 m² | 130 000 € | 1 585 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 82 m² · 5 p. | 484 m² | 145 000 € | 1 768 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 84 m² · 4 p. | 880 m² | 92 000 € | 1 095 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Marais | 60 m² · 4 p. | 740 m² | 100 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Marie Palau | 96 m² · 5 p. | 562 m² | 135 000 € | 1 406 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 50 m² · 3 p. | 864 m² | 69 000 € | 1 380 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Bellenger | 148 m² · 6 p. | 871 m² | 246 000 € | 1 662 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 107 m² · 5 p. | 851 m² | 185 500 € | 1 734 |
| juil. 2025 | Maison | Rue George Sand | 158 m² · 5 p. | 840 m² | 149 900 € | 949 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aw Munro | 90 m² · 4 p. | 1 484 m² | 196 244 € | 2 180 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rco Beazer | 150 m² · 5 p. | 973 m² | 200 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avord
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avord (maisons 1 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bengy-sur-Craon | 5,9 km | 933 (-33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Baugy | 6,9 km | 862 (-38 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Raymond | 7,1 km | 1 071 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Savigny-en-Septaine | 7,7 km | 1 294 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Crosses | 7,8 km | 1 228 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villabon | 8,6 km | 1 146 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vornay | 8,8 km | 1 169 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Nohant-en-Goût | 8,9 km | 993 (-29 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avord
- Quel est le prix au m² à Avord (18520) ?
- Pour une maison, 1 438 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 156 et 1 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Avord ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avord sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avord ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avord ?
- Maison 4 pièces : 136 765 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (96 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Avord est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 393 contre 1 162 €/m²). Autour : Bengy-sur-Craon 933 €/m², Baugy 862 €/m², Raymond 1 071 €/m², Savigny-en-Septaine 1 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avord : 28 novembre 2025.
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