Prix immobilier à Savigny-en-Septaine (18390)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny-en-Septaine, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 685 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Savigny-en-Septaine en bref
À Savigny-en-Septaine, une maison se vend en médiane 1 894 €/m², soit 178 140 € pour 90 m² (+52,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Savigny-en-Septaine se classe 37e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 903 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny-en-Septaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 5 |
| 2025 | 1 894 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Savigny-en-Septaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 989 € | 92 m² | 1 732 | 5 |
| Maison 5 pièces | 197 000 € | 121 m² | 1 625 | 4 |
Les rues de Savigny-en-Septaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré au Lievre1 732 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Route de Farges1 298 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Route de Bourges1 250 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Route de Nevers611 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Farges1 298 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Route de Bourges1 250 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Route de Nevers611 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue du Pré au Lievre1 732 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
Les DPE à Savigny-en-Septaine
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Savigny-en-SeptaineDernières ventes à Savigny-en-Septaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Riche | 90 m² · 5 p. | 433 m² | 105 000 € | 1 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Just | 130 m² · 4 p. | 3 735 m² | 255 000 € | 1 962 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Farges | 147 m² · 5 p. | 1 914 m² | 268 000 € | 1 823 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre Au Lievre | 104 m² · 5 p. | 1 029 m² | 197 000 € | 1 894 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Metairie | 92 m² · 4 p. | 903 m² | 178 140 € | 1 936 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pre Au Lievre | 97 m² · 4 p. | 1 023 m² | 167 989 € | 1 732 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Nevers | 40 m² · 2 p. | 177 m² | 30 000 € | 750 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De La Riche | 80 m² · 4 p. | 843 m² | 56 000 € | 700 |
| août 2023 | Maison | Rte De Farges | 68 m² · 3 p. | 438 m² | 90 000 € | 1 324 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pre Au Lievre | 138 m² · 5 p. | 1 000 m² | 197 000 € | 1 428 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Nevers | 90 m² · 4 p. | 897 m² | 55 000 € | 611 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Bourges | 114 m² · 5 p. | 1 254 m² | 150 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny-en-Septaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny-en-Septaine (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crosses | 4,4 km | 1 228 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nohant-en-Goût | 5,0 km | 993 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Soye-en-Septaine | 5,9 km | 1 487 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Yèvre | 6,2 km | 1 470 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Avord | 7,7 km | 1 393 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Just | 8,1 km | 1 308 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Annoix | 8,5 km | 1 478 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vornay | 9,0 km | 1 169 (-10 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny-en-Septaine
- Quel est le prix au m² à Savigny-en-Septaine (18390) ?
- Pour une maison, 1 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +52,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny-en-Septaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny-en-Septaine sur les deux dernières années publiées est de 178 140 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny-en-Septaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny-en-Septaine ?
- Maison 4 pièces : 167 989 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 197 000 € (121 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigny-en-Septaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré au Lievre (1 732 €/m²), Route de Farges (1 298 €/m²), Route de Bourges (1 250 €/m²). Les plus accessibles : .
- Savigny-en-Septaine est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 294 contre 1 162 €/m²). Autour : Crosses 1 228 €/m², Nohant-en-Goût 993 €/m², Soye-en-Septaine 1 487 €/m², Moulins-sur-Yèvre 1 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny-en-Septaine : 5 décembre 2025.
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