Prix immobilier à Annoix (18340)
Prix au m² et ventes réelles à Annoix, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Annoix en bref
À Annoix, une maison se vend en médiane 1 245 €/m², soit 102 200 € pour 87 m² (-8,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Annoix se classe 18e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 092 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annoix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Annoix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 50 m² | 1 576 | 3 |
| Maison 4 pièces | 119 400 € | 93 m² | 1 372 | 5 |
Les DPE à Annoix
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Bel Air | 93 m² · 4 p. | 915 m² | 137 500 € | 1 478 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 84 m² · 4 p. | 707 m² | 85 000 € | 1 012 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Valdeon | 100 m² · 5 p. | 4 131 m² | 135 000 € | 1 350 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Georges | 87 m² · 4 p. | 219 m² | 119 400 € | 1 372 |
| août 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 67 m² · 2 p. | 459 m² | 23 500 € | 351 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Auron | 46 m² · 2 p. | 1 033 m² | 72 500 € | 1 576 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Valdeon | 93 m² · 7 p. | 1 877 m² | 105 000 € | 1 129 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Auron | 132 m² · 4 p. | 3 443 m² | 200 000 € | 1 515 |
| avr. 2023 | Maison | Che De L Eguillon | 50 m² · 2 p. | 1 150 m² | 112 000 € | 2 240 |
| févr. 2023 | Maison | Che De La Perche | 101 m² · 4 p. | 1 789 m² | 41 000 € | 406 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Ceinture | 144 m² · 6 p. | 3 051 m² | 230 000 € | 1 597 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 2 p. | 2 328 m² | 160 000 € | 3 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annoix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annoix (maisons 1 478 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vornay | 3,7 km | 1 169 (-21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Just | 3,9 km | 1 308 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Palin | 4,0 km | 856 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crosses | 4,3 km | 1 228 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Soye-en-Septaine | 8,0 km | 1 487 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Senneçay | 8,2 km | 1 538 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Savigny-en-Septaine | 8,5 km | 1 294 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Plaimpied-Givaudins | 8,8 km | 1 658 (+12 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annoix
- Quel est le prix au m² à Annoix (18340) ?
- Pour une maison, 1 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 129 et 1 597 €/m².
- Combien coûte une maison à Annoix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annoix sur les deux dernières années publiées est de 102 200 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annoix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annoix ?
- Maison 4 pièces : 119 400 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Annoix est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 478 contre 1 162 €/m²). Autour : Vornay 1 169 €/m², Saint-Just 1 308 €/m², Saint-Denis-de-Palin 856 €/m², Crosses 1 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annoix : 3 décembre 2025.
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