Prix immobilier à Saint-Denis-de-Palin (18130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-de-Palin, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Saint-Denis-de-Palin en bref
À Saint-Denis-de-Palin, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 209 000 € pour 108 m² (-60,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Denis-de-Palin se classe 170e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-de-Palin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Denis-de-Palin
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 171 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Denis-de-PalinDernières ventes à Saint-Denis-de-Palin
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bois Forts | 70 m² · 3 p. | 5 979 m² | 60 000 € | 857 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Gare | 187 m² · 7 p. | 5 648 m² | 160 000 € | 856 |
| août 2025 | Maison | Rte De Plaimpied | 310 m² · 11 p. | 2 m² | 275 000 € | 887 |
| nov. 2024 | Maison | Le Petit Couy | 119 m² · 3 p. | 9 110 m² | 258 000 € | 2 168 |
| nov. 2022 | Maison | Villaine | 80 m² · 3 p. | 3 484 m² | 40 000 € | 500 |
| sept. 2022 | Maison | Villaine | 115 m² · 5 p. | 17 357 m² | 80 000 € | 696 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De L Ancienne Gare | 78 m² · 2 p. | 1 657 m² | 30 000 € | 385 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Garenne | 220 m² · 5 p. | 5 670 m² | 185 000 € | 841 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L Auron | 56 m² · 2 p. | 1 122 m² | 54 000 € | 964 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Petit Bois | 102 m² · 4 p. | 1 944 m² | 110 000 € | 1 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-de-Palin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-de-Palin (maisons 856 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annoix | 4,0 km | 1 478 (+73 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Just | 5,7 km | 1 308 (+53 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dun-sur-Auron | 5,8 km | 912 (+7 %) | — | 186 |
| Prix immobilier Senneçay | 6,0 km | 1 538 (+80 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vornay | 6,3 km | 1 169 (+37 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Bois | 8,1 km | 1 110 (+30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Crosses | 8,3 km | 1 228 (+43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bussy | 8,8 km | 738 (-14 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-de-Palin
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Palin (18130) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -60,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 732 et 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-Palin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-de-Palin sur les deux dernières années publiées est de 209 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-de-Palin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Denis-de-Palin est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (856 contre 1 162 €/m²). Autour : Annoix 1 478 €/m², Saint-Just 1 308 €/m², Dun-sur-Auron 912 €/m², Senneçay 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-de-Palin : 18 septembre 2025.
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