Prix immobilier à Crosses (18340)
Prix au m² et ventes réelles à Crosses, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 375 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Crosses en bref
À Crosses, une maison se vend en médiane 1 258 €/m², soit 125 000 € pour 86 m² (+0,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Crosses se classe 49e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crosses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Crosses
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 151 m² · 6 p. | 1 584 m² | 190 000 € | 1 258 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Biou | 150 m² · 5 p. | 2 205 m² | 125 000 € | 833 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Bourges | 140 m² · 3 p. | 990 m² | 95 000 € | 679 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 86 m² · 4 p. | 603 m² | 145 000 € | 1 686 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 49 m² · 1 p. | 870 m² | 82 000 € | 1 673 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Bourges | 70 m² · 2 p. | 390 m² | 83 800 € | 1 197 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Bourges | 58 m² · 3 p. | 316 m² | 38 500 € | 664 |
| juin 2022 | Maison | Che De Biou | 87 m² · 3 p. | 2 530 m² | 120 000 € | 1 379 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L Ecole | 161 m² · 7 p. | 1 175 m² | 169 000 € | 1 050 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Des Tilleuls | 70 m² · 3 p. | 660 m² | 90 000 € | 1 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crosses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crosses (maisons 1 228 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annoix | 4,3 km | 1 478 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Savigny-en-Septaine | 4,4 km | 1 294 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vornay | 4,8 km | 1 169 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Just | 5,4 km | 1 308 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Soye-en-Septaine | 6,5 km | 1 487 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Avord | 7,8 km | 1 393 (+13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Palin | 8,3 km | 856 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plaimpied-Givaudins | 9,3 km | 1 658 (+35 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crosses
- Quel est le prix au m² à Crosses (18340) ?
- Pour une maison, 1 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 887 et 1 356 €/m².
- Combien coûte une maison à Crosses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crosses sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crosses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Crosses est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 228 contre 1 162 €/m²). Autour : Annoix 1 478 €/m², Savigny-en-Septaine 1 294 €/m², Vornay 1 169 €/m², Saint-Just 1 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crosses : 29 août 2025.
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