Prix immobilier à Soye-en-Septaine (18340)
Prix au m² et ventes réelles à Soye-en-Septaine, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 582 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Soye-en-Septaine en bref
À Soye-en-Septaine, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 143 250 € pour 92 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Soye-en-Septaine se classe 16e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 376 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soye-en-Septaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 169 | 5 |
| 2022 | 1 450 | 8 |
| 2024 | 1 625 | 5 |
| 2025 | 1 531 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Soye-en-Septaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 143 250 € | 77 m² | 1 726 | 4 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 80 m² | 1 427 | 7 |
Les rues de Soye-en-Septaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Terroirs d'en Haut1 793 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Route de Crosses1 531 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Place de la Seigneurerie1 487 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue du Riot1 243 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Crosses1 531 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Les Terroirs d'en Haut1 793 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Place de la Seigneurerie1 487 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue du Riot1 243 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Soye-en-Septaine
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 236 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Soye-en-SeptaineDernières ventes à Soye-en-Septaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Crosses | 64 m² · 4 p. | 2 250 m² | 98 000 € | 1 531 |
| août 2025 | Maison | Rte De Crosses | 75 m² · 4 p. | 2 996 m² | 137 000 € | 1 827 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Riot | 158 m² · 5 p. | 2 701 m² | 155 000 € | 981 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Crosses | 96 m² · 5 p. | 1 500 m² | 137 000 € | 1 427 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Crosses | 79 m² · 5 p. | 2 250 m² | 135 000 € | 1 709 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pierrots | 79 m² · 4 p. | 1 245 m² | 156 000 € | 1 975 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Crosses | 92 m² · 4 p. | 4 494 m² | 149 500 € | 1 625 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Riot | 173 m² · 8 p. | 2 502 m² | 215 000 € | 1 243 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Seigneurerie | 64 m² · 5 p. | 564 m² | 106 500 € | 1 664 |
| mai 2024 | Maison | Rte D Osmoy | 180 m² · 6 p. | 2 964 m² | 252 500 € | 1 403 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Riot | 60 m² · 3 p. | 4 893 m² | 105 000 € | 1 750 |
| juin 2023 | Maison | Pl De La Seigneurerie | 93 m² · 5 p. | 985 m² | 128 000 € | 1 376 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soye-en-Septaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soye-en-Septaine (maisons 1 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plaimpied-Givaudins | 4,2 km | 1 658 (+11 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Just | 5,0 km | 1 308 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Savigny-en-Septaine | 5,9 km | 1 294 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Crosses | 6,5 km | 1 228 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Yèvre | 7,5 km | 1 470 (-1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Annoix | 8,0 km | 1 478 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bourges | 8,6 km | 1 753 (+18 %) | 1 514 | 4 926 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy | 8,6 km | 1 538 (+3 %) | — | 237 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soye-en-Septaine
- Quel est le prix au m² à Soye-en-Septaine (18340) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 1 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Soye-en-Septaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soye-en-Septaine sur les deux dernières années publiées est de 143 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soye-en-Septaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soye-en-Septaine ?
- Maison 4 pièces : 143 250 € (77 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (80 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soye-en-Septaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Terroirs d'en Haut (1 793 €/m²), Route de Crosses (1 531 €/m²), Place de la Seigneurerie (1 487 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soye-en-Septaine est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 487 contre 1 162 €/m²). Autour : Plaimpied-Givaudins 1 658 €/m², Saint-Just 1 308 €/m², Savigny-en-Septaine 1 294 €/m², Crosses 1 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soye-en-Septaine : 28 août 2025.
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