Prix immobilier à Plaimpied-Givaudins (18340)
Prix au m² et ventes réelles à Plaimpied-Givaudins, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 101 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Plaimpied-Givaudins en bref
À Plaimpied-Givaudins, une maison se vend en médiane 1 729 €/m², soit 174 600 € pour 93 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Plaimpied-Givaudins se classe 8e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 182 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaimpied-Givaudins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 609 | 16 |
| 2022 | 1 496 | 9 |
| 2023 | 1 934 | 13 |
| 2025 | 1 729 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Plaimpied-Givaudins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 94 m² | 2 061 | 17 |
| Maison 5 pièces | 170 200 € | 88 m² | 1 627 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 000 € | 125 m² | 1 141 | 3 |
Les rues de Plaimpied-Givaudins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Givaudins1 989 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Rue Alphonse Rivière1 963 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Chenes1 864 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Route de Givaudins1 475 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
Les plus de ventes
- Givaudins1 989 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Rue Alphonse Rivière1 963 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Chenes1 864 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Route de Givaudins1 475 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
Les DPE à Plaimpied-Givaudins
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Plaimpied-GivaudinsDernières ventes à Plaimpied-Givaudins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Givaudins | 75 m² · 5 p. | 2 096 m² | 122 000 € | 1 627 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Luc Lanoue | 125 m² · 6 p. | 1 045 m² | 302 000 € | 2 416 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trappieres | 101 m² · 4 p. | 1 214 m² | 174 600 € | 1 729 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 2 p. | 341 m² | 105 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Salvador Dali | 61 m² · 3 p. | 1 185 m² | 117 000 € | 1 918 |
| sept. 2025 | Maison | Givaudins | 98 m² · 4 p. | 687 m² | 202 000 € | 2 061 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Port | 115 m² · 5 p. | 1 648 m² | 160 000 € | 1 391 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Creusot | 108 m² · 4 p. | 1 518 m² | 300 000 € | 2 778 |
| avr. 2025 | Maison | Givaudins | 159 m² · 5 p. | 2 913 m² | 212 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cheneviere | 112 m² · 4 p. | 2 694 m² | 240 000 € | 2 143 |
| janv. 2025 | Maison | Givaudins | 88 m² · 4 p. | 2 046 m² | 127 900 € | 1 453 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Alphonse Riviere | 87 m² · 4 p. | 699 m² | 180 000 € | 2 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaimpied-Givaudins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaimpied-Givaudins (maisons 1 658 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soye-en-Septaine | 4,2 km | 1 487 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Just | 5,0 km | 1 308 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Trouy | 6,6 km | 1 703 (+3 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Senneçay | 7,2 km | 1 538 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bourges | 8,2 km | 1 753 (+6 %) | 1 514 | 4 926 |
| Prix immobilier Annoix | 8,8 km | 1 478 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Crosses | 9,3 km | 1 228 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arçay | 9,8 km | 1 370 (-17 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaimpied-Givaudins
- Quel est le prix au m² à Plaimpied-Givaudins (18340) ?
- Pour une maison, 1 729 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 391 et 2 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaimpied-Givaudins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaimpied-Givaudins sur les deux dernières années publiées est de 174 600 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaimpied-Givaudins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaimpied-Givaudins ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (94 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 170 200 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plaimpied-Givaudins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Givaudins (1 989 €/m²), Rue Alphonse Rivière (1 963 €/m²), Rue des Chenes (1 864 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plaimpied-Givaudins est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (1 658 contre 1 162 €/m²). Autour : Soye-en-Septaine 1 487 €/m², Saint-Just 1 308 €/m², Trouy 1 703 €/m², Senneçay 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaimpied-Givaudins : 23 décembre 2025.
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