Prix immobilier à Trouy (18570)
Prix au m² et ventes réelles à Trouy, calculés sur 179 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 055 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Trouy en bref
À Trouy, une maison se vend en médiane 1 747 €/m², soit 160 000 € pour 92 m² (+5,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Trouy se classe 7e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 179 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trouy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 616 | 46 |
| 2022 | 1 848 | 37 |
| 2023 | 1 980 | 23 |
| 2024 | 1 660 | 29 |
| 2025 | 1 747 | 44 |
Prix selon le nombre de pièces à Trouy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 78 m² | 1 770 | 10 |
| Maison 4 pièces | 158 500 € | 84 m² | 1 837 | 48 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 101 m² | 1 646 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 229 950 € | 131 m² | 1 579 | 13 |
Les rues de Trouy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Garennes2 784 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Grand Chemin2 558 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Allée de la Ruette2 469 €/m²5 ventes · 248 800 € médian
- Allée du Petit Pré2 145 €/m²4 ventes · 211 900 € médian
- Rue des Freres Lumiere2 095 €/m²4 ventes · 206 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mai1 304 €/m²5 ventes · 121 400 € médian
- Rue des Bouleaux1 309 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Route de Chateauneuf1 384 €/m²6 ventes · 112 102 € médian
- Rue de la Pertuisane1 391 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Rue de la Sauniere1 430 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Rivelaine1 667 €/m²11 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Bouleaux1 309 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue de l'Espingole1 667 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Route de Chateauneuf1 384 €/m²6 ventes · 112 102 € médian
- Rue de Grandfond1 537 €/m²6 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Trouy
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Du Carre D As | 105 m² · 4 p. | 820 m² | 190 000 € | 1 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pature | 95 m² · 4 p. | 382 m² | 202 000 € | 2 126 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Garennes | 139 m² · 5 p. | 1 014 m² | 333 249 € | 2 397 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chateau Gaillard | 81 m² · 4 p. | 3 064 m² | 200 000 € | 2 469 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mai | 128 m² · 4 p. | 1 974 m² | 121 400 € | 948 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Espingole | 62 m² · 4 p. | 338 m² | 128 000 € | 2 065 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Mirabelles | 109 m² · 5 p. | 781 m² | 211 000 € | 1 936 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Domaine De La Cure | 115 m² · 7 p. | 656 m² | 235 000 € | 2 043 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Meunier | 73 m² · 3 p. | 605 m² | 108 000 € | 1 479 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Espingole | 78 m² · 4 p. | 392 m² | 130 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mai | 109 m² · 3 p. | 351 m² | 110 000 € | 1 009 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pervenches | 69 m² · 4 p. | 1 452 m² | 98 000 € | 1 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trouy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trouy (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Ursin | 4,3 km | 1 711 (0 %) | 1 826 | 168 |
| Prix immobilier Le Subdray | 4,5 km | 1 754 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourges | 6,3 km | 1 753 (+3 %) | 1 514 | 4 926 |
| Prix immobilier Plaimpied-Givaudins | 6,6 km | 1 658 (-3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Morthomiers | 7,1 km | 1 377 (-19 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Arçay | 7,3 km | 1 370 (-20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 8,6 km | 1 434 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Cher | 9,1 km | 1 240 (-27 %) | 922 | 432 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trouy
- Quel est le prix au m² à Trouy (18570) ?
- Pour une maison, 1 747 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (179 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 1 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Trouy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trouy sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trouy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trouy ?
- Maison 4 pièces : 158 500 € (84 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (101 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trouy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Garennes (2 784 €/m²), Rue du Grand Chemin (2 558 €/m²), Allée de la Ruette (2 469 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mai (1 304 €/m²), Rue des Bouleaux (1 309 €/m²), Route de Chateauneuf (1 384 €/m²).
- Trouy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (1 703 contre 1 162 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Ursin 1 711 €/m², Le Subdray 1 754 €/m², Bourges 1 753 €/m², Plaimpied-Givaudins 1 658 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trouy : 17 décembre 2025.
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