Prix immobilier à Morthomiers (18570)
Prix au m² et ventes réelles à Morthomiers, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Morthomiers en bref
À Morthomiers, une maison se vend en médiane 1 565 €/m², soit 122 000 € pour 82 m² (+8,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Morthomiers se classe 26e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 886 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morthomiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 237 | 14 |
| 2022 | 1 522 | 11 |
| 2023 | 1 402 | 8 |
| 2024 | 1 445 | 8 |
| 2025 | 1 565 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Morthomiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 82 m² | 1 452 | 14 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 100 m² | 1 402 | 6 |
Les rues de Morthomiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Jardins de la Margelle1 921 €/m²4 ventes · 146 250 € médian
- Rue du Bois des Cheminees1 911 €/m²6 ventes · 173 000 € médian
- Rue des Rainettes1 274 €/m²8 ventes · 102 000 € médian
- Rue du Pré d'Eau1 262 €/m²12 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pré d'Eau1 262 €/m²12 ventes · 104 000 € médian
- Rue des Rainettes1 274 €/m²8 ventes · 102 000 € médian
- Rue du Bois des Cheminees1 911 €/m²6 ventes · 173 000 € médian
- Allée des Jardins de la Margelle1 921 €/m²4 ventes · 146 250 € médian
Les DPE à Morthomiers
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 261 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MorthomiersDernières ventes à Morthomiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre D Eau | 82 m² · 4 p. | — | 113 000 € | 1 378 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 134 m² · 5 p. | 1 019 m² | 175 000 € | 1 306 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rainettes | 69 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 565 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Carriere | 95 m² · 4 p. | 715 m² | 192 000 € | 2 021 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Jardins De La Margelle | 80 m² · 4 p. | 234 m² | 138 000 € | 1 725 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pre D Eau | 80 m² · 4 p. | — | 104 000 € | 1 300 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pre D Eau | 82 m² · 4 p. | — | 103 000 € | 1 256 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bois Des Cheminees | 88 m² · 5 p. | 880 m² | 180 000 € | 2 045 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Jardins De La Margelle | 80 m² · 4 p. | 634 m² | 122 000 € | 1 525 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Petites Vallees | 88 m² · 5 p. | 893 m² | 193 500 € | 2 199 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Pre D Eau | 82 m² · 4 p. | — | 112 000 € | 1 366 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Varennes | 90 m² · 4 p. | 5 931 m² | 75 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morthomiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morthomiers (maisons 1 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Subdray | 3,5 km | 1 754 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Cher | 3,9 km | 1 234 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Ursin | 4,1 km | 1 711 (+24 %) | 1 826 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Cher | 5,6 km | 1 240 (-10 %) | 922 | 432 |
| Prix immobilier Marmagne | 5,9 km | 1 656 (+20 %) | 1 518 | 68 |
| Prix immobilier Sainte-Thorette | 6,3 km | 1 000 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Trouy | 7,1 km | 1 703 (+24 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 8,3 km | 1 434 (+4 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morthomiers
- Quel est le prix au m² à Morthomiers (18570) ?
- Pour une maison, 1 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 220 et 1 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Morthomiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morthomiers sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morthomiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morthomiers ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (82 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morthomiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Jardins de la Margelle (1 921 €/m²), Rue du Bois des Cheminees (1 911 €/m²), Rue des Rainettes (1 274 €/m²). Les plus accessibles : .
- Morthomiers est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 377 contre 1 162 €/m²). Autour : Le Subdray 1 754 €/m², Villeneuve-sur-Cher 1 234 €/m², La Chapelle-Saint-Ursin 1 711 €/m², Saint-Florent-sur-Cher 1 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morthomiers : 14 novembre 2025.
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