Prix immobilier à Saint-Florent-sur-Cher (18400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Florent-sur-Cher, calculés sur 432 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 463 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Florent-sur-Cher en bref
À Saint-Florent-sur-Cher, une maison se vend en médiane 1 203 €/m², soit 95 150 € pour 85 m² (-6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 764 €/m² (51 410 € en médiane), -37,1 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Florent-sur-Cher se classe 42e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 741 m². Chiffres calculés sur 432 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Florent-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 | 99 | 714 | 13 |
| 2022 | 1 256 | 84 | 826 | 16 |
| 2023 | 1 353 | 73 | 946 | 9 |
| 2024 | 1 289 | 62 | 1 215 | 12 |
| 2025 | 1 203 | 60 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Florent-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 36 000 € | 20 m² | 1 100 | 5 |
| Appartement T2 | 48 000 € | 42 m² | 1 000 | 5 |
| Appartement T3 | 69 000 € | 61 m² | 1 131 | 11 |
| Appartement T4 | 34 000 € | 59 m² | 576 | 4 |
| Maison 2 pièces | 57 000 € | 44 m² | 1 286 | 21 |
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 63 m² | 1 286 | 28 |
| Maison 4 pièces | 104 000 € | 79 m² | 1 328 | 81 |
| Maison 5 pièces | 116 750 € | 96 m² | 1 298 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 232 € | 119 m² | 1 168 | 11 |
Les rues de Saint-Florent-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (57 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Californie2 012 €/m²4 ventes · 130 250 € médian
- Rue des Orchidees1 886 €/m²5 ventes · 176 000 € médian
- Rue des Coucous1 793 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Roland Furet1 771 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Gentianes1 700 €/m²7 ventes · 187 793 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Chaussee de Cesar644 €/m²33 ventes · 41 400 € médian
- Rue du Commerce701 €/m²4 ventes · 51 786 € médian
- Rue Jean Baffier752 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Paul Ladeveze771 €/m²5 ventes · 105 485 € médian
- Avenue Jean Jaurès850 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Chaussee de Cesar644 €/m²33 ventes · 41 400 € médian
- Rue des Lavoirs913 €/m²15 ventes · 45 000 € médian
- Rue Germain Baujard1 410 €/m²14 ventes · 75 400 € médian
- Avenue Gabriel Dordain944 €/m²13 ventes · 54 500 € médian
- Rue Jules Verne1 373 €/m²13 ventes · 106 000 € médian
Les DPE à Saint-Florent-sur-Cher
1 365 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Germain Baujard | 68 m² · 1 p. | 2 668 m² | 60 000 € | 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Rosieres | 100 m² · 5 p. | 1 206 m² | 155 000 € | 1 550 |
| déc. 2025 | Maison | All De L'Oree Du Bois | 99 m² · 4 p. | 663 m² | 100 000 € | 1 010 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lavoirs | 100 m² · 4 p. | 3 358 m² | 91 324 € | 913 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 131 m² · 3 p. | 690 m² | 155 000 € | 1 183 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 38 m² · 2 p. | 274 m² | 50 000 € | 1 316 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Germain Baujard | 79 m² · 4 p. | 419 m² | 112 600 € | 1 425 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Langevin | 88 m² · 5 p. | 253 m² | 102 000 € | 1 159 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jacques Bonnafe | 135 m² · 5 p. | 1 502 m² | 236 000 € | 1 748 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chatelier | 66 m² · 3 p. | 611 m² | 85 000 € | 1 288 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Gabriel Dordain | 51 m² · 3 p. | — | 54 500 € | 1 069 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 119 m² · 6 p. | 678 m² | 162 000 € | 1 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Florent-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Florent-sur-Cher (maisons 1 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Caprais | 4,0 km | 1 434 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Cher | 4,7 km | 1 234 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Subdray | 4,8 km | 1 754 (+41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Civray | 5,5 km | 1 110 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Morthomiers | 5,6 km | 1 377 (+11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Lunery | 6,3 km | 994 (-20 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Arçay | 7,0 km | 1 370 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lapan | 8,3 km | 1 434 (+16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Saint-Florent-sur-Cher (18400) ?
- Pour une maison, 1 203 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), -6,7 % sur un an. Pour un appartement, 764 €/m² (4 ventes), -37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (432 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 1 511 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Florent-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 95 150 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Florent-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Florent-sur-Cher ?
- T2 : 48 000 € en médiane (42 m², 1 000 €/m², 5 ventes). T3 : 69 000 € en médiane (61 m², 1 131 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 104 000 € (79 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 116 750 € (96 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Florent-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Californie (2 012 €/m²), Rue des Orchidees (1 886 €/m²), Rue des Coucous (1 793 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Chaussee de Cesar (644 €/m²), Rue du Commerce (701 €/m²), Rue Jean Baffier (752 €/m²).
- Saint-Florent-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 240 contre 1 162 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (922 contre 1 386 €/m²). Autour : Saint-Caprais 1 434 €/m², Villeneuve-sur-Cher 1 234 €/m², Le Subdray 1 754 €/m², Civray 1 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Florent-sur-Cher : 30 décembre 2025.
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