Prix immobilier à Lunery (18400)
Prix au m² et ventes réelles à Lunery, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 486 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Lunery en bref
À Lunery, une maison se vend en médiane 1 234 €/m², soit 73 000 € pour 78 m² (+23,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Lunery se classe 100e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lunery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 975 | 14 |
| 2022 | 676 | 15 |
| 2023 | 1 136 | 13 |
| 2024 | 997 | 10 |
| 2025 | 1 234 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lunery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 24 150 € | 36 m² | 726 | 4 |
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 64 m² | 1 062 | 8 |
| Maison 4 pièces | 106 424 € | 91 m² | 1 139 | 12 |
| Maison 5 pièces | 126 500 € | 135 m² | 1 012 | 3 |
Les rues de Lunery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Ferdinand Mege1 686 €/m²3 ventes · 151 700 € médian
- Avenue des Marronniers1 354 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Carmaux1 062 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue Voltaire932 €/m²8 ventes · 68 500 € médian
- Avenue Alphonse Dumez865 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bon Accueil556 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Rue Jean Moulin776 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Voltaire932 €/m²8 ventes · 68 500 € médian
- Avenue des Marronniers1 354 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Avenue Ferdinand Mege1 686 €/m²3 ventes · 151 700 € médian
- Avenue Alphonse Dumez865 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Bon Accueil556 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
Les DPE à Lunery
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Balante | 97 m² · 4 p. | 840 m² | 149 000 € | 1 536 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 28 m² · 1 p. | 246 m² | 60 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Jacques Georges | 26 m² · 1 p. | 28 m² | 23 300 € | 896 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gaudiniere | 60 m² · 4 p. | 383 m² | 68 500 € | 1 142 |
| juil. 2025 | Maison | Che Marchand | 69 m² · 5 p. | 722 m² | 107 000 € | 1 551 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 49 m² · 2 p. | 928 m² | 65 000 € | 1 327 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du Docteur Temoin | 125 m² · 4 p. | 542 m² | 135 000 € | 1 080 |
| janv. 2025 | Maison | Le Mouteron | 45 m² · 1 p. | 729 m² | 25 000 € | 556 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Gd Rosieres | 80 m² · 3 p. | 530 m² | 77 000 € | 963 |
| nov. 2024 | Maison | Av Ferdinand Mege | 85 m² · 4 p. | 597 m² | 92 000 € | 1 082 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Marguerite Audoux | 60 m² · 3 p. | 493 m² | 69 000 € | 1 150 |
| août 2024 | Maison | Av Alphonse Dumez | 52 m² · 2 p. | 478 m² | 45 000 € | 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lunery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lunery (maisons 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lapan | 2,7 km | 1 434 (+44 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 4,3 km | 1 434 (+44 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Primelles | 4,9 km | 860 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Corquoy | 6,0 km | 761 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Cher | 6,3 km | 1 240 (+25 %) | 922 | 432 |
| Prix immobilier Arçay | 6,7 km | 1 370 (+38 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Civray | 7,5 km | 1 110 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Cher | 9,7 km | 714 (-28 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lunery
- Quel est le prix au m² à Lunery (18400) ?
- Pour une maison, 1 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 738 et 1 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Lunery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lunery sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lunery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lunery ?
- Maison 4 pièces : 106 424 € (91 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 126 500 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lunery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Ferdinand Mege (1 686 €/m²), Avenue des Marronniers (1 354 €/m²), Rue de Carmaux (1 062 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bon Accueil (556 €/m²), Rue Jean Moulin (776 €/m²).
- Lunery est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (994 contre 1 162 €/m²). Autour : Lapan 1 434 €/m², Saint-Caprais 1 434 €/m², Primelles 860 €/m², Corquoy 761 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lunery : 18 novembre 2025.
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