Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Cher (18190)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-sur-Cher, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 360 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Châteauneuf-sur-Cher en bref
À Châteauneuf-sur-Cher, une maison se vend en médiane 758 €/m², soit 67 000 € pour 78 m² (-0,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Châteauneuf-sur-Cher se classe 232e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 342 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 685 | 21 |
| 2022 | 817 | 17 |
| 2023 | 682 | 22 |
| 2024 | 765 | 17 |
| 2025 | 758 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 29 000 € | 52 m² | 564 | 8 |
| Maison 3 pièces | 57 500 € | 71 m² | 747 | 20 |
| Maison 4 pièces | 48 960 € | 66 m² | 765 | 7 |
| Maison 5 pièces | 85 200 € | 102 m² | 823 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 99 750 € | 138 m² | 816 | 8 |
Les rues de Châteauneuf-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Levet1 046 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue de Tivoli963 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Route du Colombier814 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Gr Gde Rue des Saules765 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Porte Bruere696 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Navreau385 €/m²6 ventes · 47 750 € médian
- Rue Villatte486 €/m²5 ventes · 23 000 € médian
- Rue des Promenades489 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue du Champ Bon609 €/m²3 ventes · 43 231 € médian
- Rue de la Chaussee622 €/m²8 ventes · 78 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Mouzaine646 €/m²9 ventes · 48 960 € médian
- Rue de la Chaussee622 €/m²8 ventes · 78 750 € médian
- Rue de Navreau385 €/m²6 ventes · 47 750 € médian
- Route du Colombier814 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue de Tivoli963 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Châteauneuf-sur-Cher
281 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Châteauneuf-sur-Cher ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Châteauneuf-sur-CherDernières ventes à Châteauneuf-sur-Cher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Palais | 80 m² · 5 p. | 417 m² | 67 000 € | 838 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Tivoli | 212 m² · 7 p. | 6 747 m² | 350 000 € | 1 651 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ville Haute | 82 m² · 3 p. | 516 m² | 63 000 € | 768 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 70 m² · 3 p. | 215 m² | 51 500 € | 736 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ville Haute | 83 m² · 2 p. | 631 m² | 56 000 € | 675 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 71 m² · 3 p. | 232 m² | 40 000 € | 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Porte Bruere | 103 m² · 5 p. | 1 439 m² | 70 000 € | 680 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Promenades | 92 m² · 3 p. | 279 m² | 45 000 € | 489 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Chaussee | 102 m² · 5 p. | 1 158 m² | 82 500 € | 809 |
| févr. 2025 | Maison | La Ville Haute | 119 m² · 6 p. | 2 448 m² | 122 000 € | 1 025 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Colombier | 95 m² · 6 p. | 1 173 m² | 72 000 € | 758 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Gde Rue Des Saules | 85 m² · 3 p. | 86 m² | 65 000 € | 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-sur-Cher (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corquoy | 3,9 km | 761 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Venesmes | 4,4 km | 881 (+23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Chaumes | 5,7 km | 818 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lapan | 7,1 km | 1 434 (+101 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Levet | 7,7 km | 1 327 (+86 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Bois | 8,6 km | 1 110 (+55 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lunery | 9,7 km | 994 (+39 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Chambon | 9,9 km | 1 325 (+86 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Cher (18190) ?
- Pour une maison, 758 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 530 et 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 48 960 € (66 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 85 200 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Levet (1 046 €/m²), Rue de Tivoli (963 €/m²), Route du Colombier (814 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Navreau (385 €/m²), Rue Villatte (486 €/m²), Rue des Promenades (489 €/m²).
- Châteauneuf-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 162 €/m²). Autour : Corquoy 761 €/m², Venesmes 881 €/m², Saint-Loup-des-Chaumes 818 €/m², Lapan 1 434 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-sur-Cher : 29 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.