Prix immobilier à Venesmes (18190)
Prix au m² et ventes réelles à Venesmes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 782 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Venesmes en bref
À Venesmes, une maison se vend en médiane 819 €/m², soit 59 445 € pour 85 m² (-15,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Venesmes se classe 151e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 641 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venesmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 881 | 9 |
| 2022 | 933 | 5 |
| 2024 | 968 | 5 |
| 2025 | 819 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Venesmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 750 € | 40 m² | 589 | 4 |
| Maison 4 pièces | 84 445 € | 94 m² | 779 | 4 |
Les DPE à Venesmes
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VenesmesDernières ventes à Venesmes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Souvenir | 102 m² · 4 p. | 1 247 m² | 140 000 € | 1 373 |
| sept. 2025 | Maison | Le Poireuil | 70 m² · 2 p. | 1 641 m² | 47 500 € | 679 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Croix Blanche | 149 m² · 4 p. | 2 282 m² | 110 000 € | 738 |
| mai 2025 | Maison | Hurtault | 69 m² · 4 p. | 458 m² | 56 502 € | 819 |
| avr. 2025 | Maison | Scay | 134 m² · 5 p. | 1 301 m² | 185 000 € | 1 381 |
| oct. 2024 | Maison | Les Rolets | 62 m² · 3 p. | 1 227 m² | 60 000 € | 968 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Souvenir | 87 m² · 4 p. | 2 188 m² | 58 890 € | 677 |
| mars 2024 | Maison | Ecleneuil | 120 m² · 5 p. | 12 578 m² | 200 000 € | 1 667 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Aiguemorte | 40 m² · 2 p. | 2 329 m² | 20 000 € | 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 30 m² · 2 p. | 380 m² | 52 500 € | 1 750 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Lignieres | 60 m² · 3 p. | 1 323 m² | 75 000 € | 1 250 |
| mars 2023 | Maison | Le Poireuil | 115 m² · 6 p. | 4 402 m² | 70 870 € | 616 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venesmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venesmes (maisons 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Cher | 4,4 km | 714 (-19 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Corquoy | 6,1 km | 761 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Baudel | 6,6 km | 805 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Chaumes | 7,4 km | 818 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lapan | 7,9 km | 1 434 (+63 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chambon | 8,7 km | 1 325 (+50 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ineuil | 8,8 km | 640 (-27 %) | 1 111 | 11 |
| Prix immobilier Primelles | 8,9 km | 860 (-2 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venesmes
- Quel est le prix au m² à Venesmes (18190) ?
- Pour une maison, 819 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 558 et 1 353 €/m².
- Combien coûte une maison à Venesmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venesmes sur les deux dernières années publiées est de 59 445 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venesmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Venesmes ?
- Maison 4 pièces : 84 445 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Venesmes est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (881 contre 1 162 €/m²). Autour : Châteauneuf-sur-Cher 714 €/m², Corquoy 761 €/m², Saint-Baudel 805 €/m², Saint-Loup-des-Chaumes 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venesmes : 30 octobre 2025.
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