Prix immobilier à Saint-Baudel (18160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Baudel, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Saint-Baudel en bref
À Saint-Baudel, une maison se vend en médiane 945 €/m², soit 76 755 € pour 82 m² (+152 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Baudel se classe 195e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Baudel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Baudel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 667 € | 80 m² | 833 | 3 |
Les DPE à Saint-Baudel
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BaudelDernières ventes à Saint-Baudel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 55 m² · 2 p. | 3 846 m² | 90 000 € | 1 636 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Iles | 83 m² · 3 p. | 516 m² | 86 810 € | 1 046 |
| mai 2025 | Maison | Colombe | 56 m² · 1 p. | 1 252 m² | 20 000 € | 357 |
| févr. 2025 | Maison | Colombe | 101 m² · 4 p. | 1 979 m² | 95 400 € | 945 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Primelles | 131 m² · 6 p. | 1 740 m² | 66 700 € | 509 |
| mars 2024 | Maison | Le Petit Breuil | 80 m² · 3 p. | 1 384 m² | 30 000 € | 375 |
| août 2023 | Maison | Rue Principale | 60 m² · 2 p. | 1 235 m² | 60 000 € | 1 000 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Primelles | 80 m² · 3 p. | 830 m² | 66 667 € | 833 |
| mars 2022 | Maison | Le Petit Breuil | 162 m² · 5 p. | 3 153 m² | 165 390 € | 1 021 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 3 p. | 1 300 m² | 45 000 € | 536 |
| août 2021 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 5 p. | 1 126 m² | 54 000 € | 568 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 2 p. | 4 357 m² | 23 000 € | 354 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Baudel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Baudel (maisons 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareuil-sur-Arnon | 4,1 km | 714 (-11 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Primelles | 6,1 km | 860 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Venesmes | 6,6 km | 881 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Celle-Condé | 7,5 km | 850 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chezal-Benoît | 8,0 km | 892 (+11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ségry | 8,1 km | 1 036 (+29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lapan | 10,0 km | 1 434 (+78 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lunery | 10,1 km | 994 (+23 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Baudel
- Quel est le prix au m² à Saint-Baudel (18160) ?
- Pour une maison, 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +152 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 516 et 1 016 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Baudel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Baudel sur les deux dernières années publiées est de 76 755 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Baudel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Baudel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Baudel est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (805 contre 1 162 €/m²). Autour : Mareuil-sur-Arnon 714 €/m², Primelles 860 €/m², Venesmes 881 €/m², La Celle-Condé 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Baudel : 25 septembre 2025.
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