Prix immobilier à Ségry (36100)
Prix au m² et ventes réelles à Ségry, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 484 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ségry en bref
À Ségry, une maison se vend en médiane 1 062 €/m², soit 91 000 € pour 96 m² (+13,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Ségry se classe 45e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 144 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ségry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 206 | 6 |
| 2022 | 569 | 5 |
| 2024 | 938 | 5 |
| 2025 | 1 062 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Ségry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 55 m² | 558 | 4 |
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 120 m² | 1 463 | 7 |
| Maison 5 pièces | 111 500 € | 91 m² | 1 222 | 6 |
Les rues de Ségry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls1 667 €/m²7 ventes · 158 000 € médian
- Rue de Cesar1 463 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Le Bourg650 €/m²5 ventes · 59 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tilleuls1 667 €/m²7 ventes · 158 000 € médian
- Le Bourg650 €/m²5 ventes · 59 900 € médian
- Rue de Cesar1 463 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Ségry
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 1 088 m² | 25 000 € | 417 |
| oct. 2025 | Maison | Gouers | 49 m² · 2 p. | 4 028 m² | 80 000 € | 1 633 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 100 m² · 4 p. | 1 688 m² | 189 500 € | 1 895 |
| juil. 2025 | Maison | Soulas | 120 m² · 4 p. | 2 469 m² | 149 000 € | 1 242 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 76 m² · 5 p. | 841 m² | 118 000 € | 1 553 |
| juin 2025 | Maison | La Girarderie | 60 m² · 2 p. | 4 682 m² | 18 000 € | 300 |
| avr. 2025 | Maison | Les Champs De Beaulieu | 96 m² · 5 p. | 1 200 m² | 102 000 € | 1 063 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 4 p. | 304 m² | 59 900 € | 428 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pave Romain | 88 m² · 5 p. | 798 m² | 79 000 € | 898 |
| déc. 2024 | Maison | Le Vignot | 130 m² · 4 p. | 2 836 m² | 209 250 € | 1 610 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 94 m² · 5 p. | 2 649 m² | 158 000 € | 1 681 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 654 m² | 65 000 € | 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ségry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ségry (maisons 1 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chezal-Benoît | 4,5 km | 892 (-14 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Arnon | 4,5 km | 714 (-31 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 5,1 km | 1 096 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Ambroix | 6,5 km | 876 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Baudel | 8,1 km | 805 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Primelles | 8,8 km | 860 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Meunet-Planches | 9,6 km | 596 (-42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Issoudun | 10,4 km | 945 (-9 %) | 927 | 695 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ségry
- Quel est le prix au m² à Ségry (36100) ?
- Pour une maison, 1 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 658 et 1 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Ségry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ségry sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ségry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ségry ?
- Maison 4 pièces : 166 000 € (120 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 111 500 € (91 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ségry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (1 667 €/m²), Rue de Cesar (1 463 €/m²), Le Bourg (650 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ségry est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 036 contre 1 029 €/m²). Autour : Chezal-Benoît 892 €/m², Mareuil-sur-Arnon 714 €/m², Saint-Aubin 1 096 €/m², Saint-Ambroix 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ségry : 30 décembre 2025.
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