Prix immobilier à Issoudun (36100)
Prix au m² et ventes réelles à Issoudun, calculés sur 695 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 159 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Issoudun en bref
À Issoudun, une maison se vend en médiane 1 028 €/m², soit 80 000 € pour 81 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 951 €/m² (74 825 € en médiane), -7,8 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Issoudun se classe 77e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 422 m². Chiffres calculés sur 695 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Issoudun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 926 | 153 | 907 | 5 |
| 2022 | 912 | 154 | 1 082 | 8 |
| 2023 | 922 | 123 | 722 | 9 |
| 2024 | 945 | 109 | 1 031 | 7 |
| 2025 | 1 028 | 118 | 951 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Issoudun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 54 950 € | 60 m² | 845 | 6 |
| Appartement T3 | 81 000 € | 71 m² | 1 125 | 13 |
| Appartement T4 | 57 000 € | 81 m² | 704 | 4 |
| Maison 1 pièce | 30 500 € | 44 m² | 1 086 | 6 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 51 m² | 831 | 25 |
| Maison 3 pièces | 69 500 € | 70 m² | 1 000 | 92 |
| Maison 4 pièces | 86 978 € | 82 m² | 1 022 | 132 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 98 m² | 897 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 129 m² | 1 109 | 25 |
Les rues de Issoudun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (94 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ladres2 500 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue René Char1 896 €/m²3 ventes · 155 670 € médian
- Rue des Champs1 742 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue Raymonde Vincent1 653 €/m²4 ventes · 168 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 585 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Reuilly524 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Collège559 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue Daridan567 €/m²5 ventes · 51 000 € médian
- Rue de Chantejot606 €/m²4 ventes · 45 500 € médian
- Rue Traversiere d'Avail609 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Saint Paterne926 €/m²25 ventes · 62 000 € médian
- Rue de la Pomme1 098 €/m²21 ventes · 80 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle922 €/m²20 ventes · 64 300 € médian
- Rue Porrentruy926 €/m²20 ventes · 69 000 € médian
- Rue Pierre Brossolette831 €/m²17 ventes · 72 000 € médian
Les DPE à Issoudun
6 499 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IssoudunDernières ventes à Issoudun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Brossolette | 81 m² · 4 p. | — | 45 000 € | 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Reuilly | 96 m² · 4 p. | 299 m² | 45 000 € | 469 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chatre | 68 m² · 4 p. | 625 m² | 86 956 € | 1 279 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Dardault | 83 m² · 4 p. | 334 m² | 40 000 € | 482 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orme Verdat | 76 m² · 3 p. | 862 m² | 55 000 € | 724 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pomme | 71 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 127 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orme Saint Paterne | 66 m² · 3 p. | 968 m² | 81 000 € | 1 227 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Barres D Or | 79 m² · 3 p. | 1 223 m² | 173 500 € | 2 196 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Carroir | 100 m² · 3 p. | 170 m² | 40 000 € | 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Marx Dormoy | 79 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 1 734 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pomme | 71 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 127 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Ladres | 40 m² · 2 p. | 192 m² | 26 087 € | 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Issoudun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Issoudun (maisons 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Bordes | 5,8 km | 1 234 (+31 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Arnon | 6,2 km | 1 269 (+34 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sainte-Lizaigne | 7,0 km | 1 147 (+21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Thizay | 7,8 km | 1 190 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 8,8 km | 1 096 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Ambroix | 9,2 km | 876 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ségry | 10,4 km | 1 036 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chârost | 10,5 km | 908 (-4 %) | 350 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Issoudun
- Quel est le prix au m² à Issoudun (36100) ?
- Pour une maison, 1 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (118 ventes), +8,8 % sur un an. Pour un appartement, 951 €/m² (9 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (695 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 282 €/m².
- Combien coûte une maison à Issoudun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Issoudun sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Issoudun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Issoudun ?
- T2 : 54 950 € en médiane (60 m², 845 €/m², 6 ventes). T3 : 81 000 € en médiane (71 m², 1 125 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 86 978 € (82 m², 132 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (98 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Issoudun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ladres (2 500 €/m²), Rue René Char (1 896 €/m²), Rue des Champs (1 742 €/m²). Les plus accessibles : Route de Reuilly (524 €/m²), Rue du Collège (559 €/m²), Rue Daridan (567 €/m²).
- Issoudun est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (945 contre 1 029 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (927 contre 1 111 €/m²). Autour : Les Bordes 1 234 €/m², Saint-Georges-sur-Arnon 1 269 €/m², Sainte-Lizaigne 1 147 €/m², Thizay 1 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Issoudun : 23 décembre 2025.
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