Prix immobilier à Les Bordes (36100)
Prix au m² et ventes réelles à Les Bordes, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 792 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Les Bordes en bref
À Les Bordes, une maison se vend en médiane 1 374 €/m², soit 115 000 € pour 98 m² (+27,2 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Les Bordes se classe 17e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 033 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Bordes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 337 | 11 |
| 2023 | 988 | 6 |
| 2024 | 1 080 | 10 |
| 2025 | 1 374 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Bordes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 500 € | 55 m² | 623 | 3 |
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 83 m² | 1 169 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 98 m² | 1 231 | 6 |
| Maison 5 pièces | 157 000 € | 128 m² | 1 266 | 7 |
Les rues de Les Bordes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Paudy1 667 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route D'issoudun1 431 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Rue des Forges1 300 €/m²3 ventes · 64 999 € médian
- Rue des Champs Levants1 280 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jacques Brel990 €/m²4 ventes · 97 692 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Marges936 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Paudy1 667 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route D'issoudun1 431 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Rue des Champs Levants1 280 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Marges936 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Rue Jacques Brel990 €/m²4 ventes · 97 692 € médian
Les DPE à Les Bordes
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 98 m² · 4 p. | 828 m² | 145 283 € | 1 482 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champs Levants | 128 m² · 5 p. | 435 m² | 162 000 € | 1 266 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Paudy | 98 m² · 3 p. | 2 240 m² | 195 000 € | 1 990 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marges | 83 m² · 3 p. | 2 712 m² | 97 000 € | 1 169 |
| avr. 2025 | Maison | Rle Du Preneau | 132 m² · 5 p. | 266 m² | 60 000 € | 455 |
| mars 2025 | Maison | Rte D'Issoudun | 89 m² · 4 p. | 1 050 m² | 160 000 € | 1 798 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Poste | 55 m² · 2 p. | 985 m² | 27 000 € | 491 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Paudy | 88 m² · 4 p. | 877 m² | 100 000 € | 1 136 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Issoudun | 154 m² · 5 p. | 3 002 m² | 232 800 € | 1 512 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Champs Levants | 127 m² · 5 p. | 544 m² | 130 000 € | 1 024 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Champs Levants | 105 m² · 6 p. | 948 m² | 144 000 € | 1 371 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Davignons | 100 m² · 4 p. | 1 152 m² | 70 000 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Bordes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Bordes (maisons 1 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Lizaigne | 3,1 km | 1 147 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Issoudun | 5,8 km | 945 (-23 %) | 927 | 695 |
| Prix immobilier Paudy | 6,5 km | 1 016 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Diou | 6,5 km | 817 (-34 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Arnon | 6,7 km | 1 269 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Valentin | 9,3 km | 950 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Poisieux | 9,9 km | 883 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thizay | 10,4 km | 1 190 (-4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Bordes
- Quel est le prix au m² à Les Bordes (36100) ?
- Pour une maison, 1 374 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 374 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Bordes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Bordes sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Bordes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Bordes ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 157 000 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Bordes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Paudy (1 667 €/m²), Route D'issoudun (1 431 €/m²), Rue des Forges (1 300 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Marges (936 €/m²).
- Les Bordes est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 234 contre 1 029 €/m²). Autour : Sainte-Lizaigne 1 147 €/m², Issoudun 945 €/m², Paudy 1 016 €/m², Diou 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Bordes : 13 décembre 2025.
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