Prix immobilier à Thizay (36100)
Prix au m² et ventes réelles à Thizay, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2024.
Thizay en bref
À Thizay, une maison se vend en médiane 1 190 €/m², soit 72 000 € pour 89 m². Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Thizay se classe 22e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thizay
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 603 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Chateau Vert | 63 m² · 3 p. | 718 m² | 72 000 € | 1 143 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 51 m² · 2 p. | 665 m² | 65 000 € | 1 275 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Chaussee | 80 m² · 4 p. | 3 944 m² | 110 000 € | 1 375 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Vallee Du Bourg | 88 m² · 4 p. | 1 437 m² | 110 000 € | 1 250 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 55 m² · 2 p. | 646 m² | 60 000 € | 1 091 |
| oct. 2022 | Maison | La Sarrauderie | 90 m² · 3 p. | 650 m² | 120 000 € | 1 333 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Morelle | 106 m² · 3 p. | 874 m² | 88 000 € | 830 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Petits Pres | 100 m² · 3 p. | 971 m² | 180 000 € | 1 800 |
| août 2021 | Maison | Imp De La Mairie | 121 m² · 4 p. | 436 m² | 100 000 € | 826 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Tilleuls | 79 m² · 5 p. | 1 579 m² | 50 000 € | 633 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Morelle | 114 m² · 4 p. | 3 926 m² | 141 000 € | 1 237 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Vallee Du Bourg | 152 m² · 4 p. | 1 153 m² | 145 000 € | 954 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thizay (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy-Pailloux | 4,7 km | 1 154 (-3 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Brives | 4,9 km | 970 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Fauste | 6,4 km | 938 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Meunet-Planches | 6,9 km | 596 (-50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Issoudun | 7,8 km | 945 (-21 %) | 927 | 695 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 8,9 km | 1 096 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Valentin | 9,0 km | 950 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vouillon | 9,0 km | 1 061 (-11 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thizay
- Quel est le prix au m² à Thizay (36100) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 923 et 1 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Thizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thizay sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thizay est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 029 €/m²). Autour : Neuvy-Pailloux 1 154 €/m², Brives 970 €/m², Sainte-Fauste 938 €/m², Meunet-Planches 596 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thizay : 8 novembre 2024.
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