Prix immobilier à Neuvy-Pailloux (36100)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-Pailloux, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 159 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Neuvy-Pailloux en bref
À Neuvy-Pailloux, une maison se vend en médiane 1 179 €/m², soit 77 000 € pour 79 m² (-3,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Neuvy-Pailloux se classe 26e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 904 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-Pailloux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 077 | 17 |
| 2022 | 1 184 | 20 |
| 2023 | 1 154 | 12 |
| 2024 | 1 224 | 13 |
| 2025 | 1 179 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-Pailloux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 54 m² | 1 181 | 6 |
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 62 m² | 1 169 | 9 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 79 m² | 1 357 | 11 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 101 m² | 1 125 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 106 m² | 1 509 | 3 |
Les rues de Neuvy-Pailloux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue George Sand1 615 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Rue Pierre de Coubertin1 573 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 217 €/m²4 ventes · 80 495 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 200 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
- Rue Grande Rue1 144 €/m²8 ventes · 62 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Marais706 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Voie communale de la Gare963 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Route de la Champenoise982 €/m²3 ventes · 59 500 € médian
- Rue de la Gare986 €/m²5 ventes · 134 610 € médian
- Rue Pasteur1 050 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre et Marie Curie1 200 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
- Rue Grande Rue1 144 €/m²8 ventes · 62 500 € médian
- Rue de Verdun1 074 €/m²7 ventes · 108 500 € médian
- Rue George Sand1 615 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Rue de la Gare986 €/m²5 ventes · 134 610 € médian
Les DPE à Neuvy-Pailloux
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvy-PaillouxDernières ventes à Neuvy-Pailloux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue George Sand | 80 m² · 5 p. | 1 912 m² | 110 000 € | 1 375 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Ecoles | 106 m² · 5 p. | 1 971 m² | 125 000 € | 1 179 |
| oct. 2025 | Maison | Villefavant | 160 m² · 4 p. | 313 m² | 54 000 € | 338 |
| sept. 2025 | Maison | Vc De La Gare | 47 m² · 2 p. | 778 m² | 58 000 € | 1 234 |
| août 2025 | Maison | Rue George Sand | 78 m² · 4 p. | 2 866 m² | 178 000 € | 2 282 |
| août 2025 | Maison | La Gourichonnerie | 185 m² · 5 p. | 5 900 m² | 220 000 € | 1 189 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 84 m² · 5 p. | 706 m² | 30 000 € | 357 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Petit Clos | 106 m² · 6 p. | 613 m² | 160 000 € | 1 509 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 93 m² · 4 p. | 2 551 m² | 34 000 € | 366 |
| mai 2025 | Maison | Rte Nationale 151 | 65 m² · 4 p. | 1 505 m² | 70 000 € | 1 077 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 62 m² · 4 p. | 703 m² | 68 000 € | 1 097 |
| mars 2025 | Maison | Vc De La Gare | 81 m² · 3 p. | 770 m² | 78 000 € | 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-Pailloux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-Pailloux (maisons 1 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thizay | 4,7 km | 1 190 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Fauste | 4,9 km | 938 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brives | 6,6 km | 970 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Valentin | 6,7 km | 950 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Champenoise | 7,2 km | 932 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montierchaume | 8,2 km | 1 389 (+20 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Diors | 9,3 km | 1 431 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vouillon | 9,9 km | 1 061 (-8 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-Pailloux
- Quel est le prix au m² à Neuvy-Pailloux (36100) ?
- Pour une maison, 1 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 893 et 1 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-Pailloux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-Pailloux sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-Pailloux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-Pailloux ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (79 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (101 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvy-Pailloux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue George Sand (1 615 €/m²), Rue Pierre de Coubertin (1 573 €/m²), Rue du Château d'Eau (1 217 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Marais (706 €/m²), Voie communale de la Gare (963 €/m²), Route de la Champenoise (982 €/m²).
- Neuvy-Pailloux est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 154 contre 1 029 €/m²). Autour : Thizay 1 190 €/m², Sainte-Fauste 938 €/m², Brives 970 €/m², Saint-Valentin 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-Pailloux : 6 décembre 2025.
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