Prix immobilier à La Champenoise (36100)
Prix au m² et ventes réelles à La Champenoise, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
La Champenoise en bref
À La Champenoise, une maison se vend en médiane 901 €/m², soit 58 000 € pour 91 m² (+62,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : La Champenoise se classe 86e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Champenoise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Champenoise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 100 m² | 901 | 3 |
Les DPE à La Champenoise
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Champenoise ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La ChampenoiseDernières ventes à La Champenoise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 101 m² · 3 p. | 84 m² | 91 000 € | 901 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Sentier | 66 m² · 4 p. | 939 m² | 34 000 € | 515 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Loges | 54 m² · 2 p. | 450 m² | 82 000 € | 1 519 |
| janv. 2024 | Maison | Rte D'Issoudun | 54 m² · 1 p. | 876 m² | 30 000 € | 556 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Echelles | 100 m² · 3 p. | 1 194 m² | 70 000 € | 700 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Echelles | 70 m² · 3 p. | 1 704 m² | 65 000 € | 929 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 1 530 m² | 140 186 € | 935 |
| juil. 2022 | Maison | Rte D'Issoudun | 146 m² · 5 p. | 1 765 m² | 170 000 € | 1 164 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 1 734 m² | 85 000 € | 944 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Metairie | 55 m² · 2 p. | 347 m² | 90 000 € | 1 636 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Faubourg | 92 m² · 4 p. | 1 466 m² | 157 000 € | 1 707 |
| févr. 2021 | Maison | Rte D'Issoudun | 148 m² · 5 p. | 775 m² | 85 000 € | 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Champenoise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Champenoise (maisons 932 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Valentin | 4,5 km | 950 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brion | 5,6 km | 1 026 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Neuvy-Pailloux | 7,2 km | 1 154 (+24 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Liniez | 8,0 km | 981 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montierchaume | 9,4 km | 1 389 (+49 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Coings | 9,5 km | 1 449 (+55 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Thizay | 11,2 km | 1 190 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Fauste | 11,3 km | 938 (+1 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Champenoise
- Quel est le prix au m² à La Champenoise (36100) ?
- Pour une maison, 901 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +62,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 669 et 1 253 €/m².
- Combien coûte une maison à La Champenoise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Champenoise sur les deux dernières années publiées est de 58 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Champenoise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Champenoise ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Champenoise est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (932 contre 1 029 €/m²). Autour : Saint-Valentin 950 €/m², Brion 1 026 €/m², Neuvy-Pailloux 1 154 €/m², Liniez 981 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Champenoise : 13 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.