Prix immobilier à Coings (36130)
Prix au m² et ventes réelles à Coings, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 915 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Coings en bref
À Coings, une maison se vend en médiane 1 609 €/m², soit 131 500 € pour 100 m² (-19,7 % sur un an). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Coings se classe 4e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coings
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 348 | 6 |
| 2023 | 1 398 | 8 |
| 2025 | 1 609 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coings
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 136 000 € | 100 m² | 1 646 | 8 |
| Maison 5 pièces | 150 200 € | 112 m² | 1 507 | 6 |
Les DPE à Coings
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Cedres | 87 m² · 4 p. | 627 m² | 140 000 € | 1 609 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 82 m² · 5 p. | 687 m² | 115 000 € | 1 402 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 48 m² · 2 p. | 609 m² | 71 000 € | 1 479 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Cedres | 112 m² · 5 p. | 733 m² | 195 000 € | 1 741 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 67 m² · 4 p. | 605 m² | 123 000 € | 1 836 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Tournesols | 72 m² · 3 p. | 701 m² | 144 206 € | 2 003 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Moulin De Chantraine | 178 m² · 5 p. | 509 m² | 105 000 € | 590 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Noyers | 90 m² · 4 p. | 900 m² | 209 000 € | 2 322 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Mairie | 157 m² · 4 p. | 1 019 m² | 72 398 € | 461 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Saint Pierre | 115 m² · 5 p. | 1 001 m² | 185 400 € | 1 612 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Jean Mermoz | 82 m² · 5 p. | 1 485 m² | 97 000 € | 1 183 |
| sept. 2023 | Maison | All Des Cedres | 101 m² · 4 p. | 1 522 m² | 170 000 € | 1 683 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coings
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coings (maisons 1 449 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montierchaume | 4,3 km | 1 389 (-4 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Déols | 4,9 km | 1 461 (+1 %) | 1 277 | 447 |
| Prix immobilier Vineuil | 6,3 km | 1 256 (-13 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Brion | 7,4 km | 1 026 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Diors | 9,0 km | 1 431 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châteauroux | 9,1 km | 1 429 (-1 %) | 1 130 | 2 785 |
| Prix immobilier La Champenoise | 9,5 km | 932 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 11,0 km | 1 564 (+8 %) | — | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coings
- Quel est le prix au m² à Coings (36130) ?
- Pour une maison, 1 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 1 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Coings ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coings sur les deux dernières années publiées est de 131 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coings ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coings ?
- Maison 4 pièces : 136 000 € (100 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 150 200 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coings est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 449 contre 1 029 €/m²). Autour : Montierchaume 1 389 €/m², Déols 1 461 €/m², Vineuil 1 256 €/m², Brion 1 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coings : 17 décembre 2025.
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