Prix immobilier à Vineuil (36110)
Prix au m² et ventes réelles à Vineuil, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 241 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2025.
Vineuil en bref
À Vineuil, une maison se vend en médiane 1 322 €/m², soit 157 500 € pour 101 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Vineuil se classe 14e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 026 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vineuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 | 11 |
| 2022 | 1 340 | 12 |
| 2023 | 1 219 | 5 |
| 2024 | 1 273 | 11 |
| 2025 | 1 322 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Vineuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 33 500 € | 61 m² | 528 | 4 |
| Maison 4 pièces | 188 790 € | 94 m² | 1 947 | 8 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 116 m² | 1 322 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 250 € | 150 m² | 1 190 | 6 |
Les rues de Vineuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint-michel1 889 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Lotissement les Millepertuis1 875 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Le Petit Souper1 322 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Poste1 083 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Route de Villegongis990 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement les Ormes834 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Villegongis990 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Lotissement les Ormes834 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Le Petit Souper1 322 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement les Millepertuis1 875 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Poste1 083 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Vineuil
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VineuilDernières ventes à Vineuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Millepertuis | 90 m² · 4 p. | 874 m² | 200 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Millepertuis | 113 m² · 4 p. | 874 m² | 211 900 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Les Terres Du Coudray | 54 m² · 3 p. | 841 m² | 20 000 € | 370 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Grouaille | 98 m² · 4 p. | 1 021 m² | 210 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Coings | 136 m² · 5 p. | 1 074 m² | 65 000 € | 478 |
| août 2025 | Maison | Saint-Michel | 136 m² · 6 p. | 2 026 m² | 256 850 € | 1 889 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Erables | 85 m² · 4 p. | 1 057 m² | 153 000 € | 1 800 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Villegongis | 145 m² · 7 p. | 2 350 m² | 45 000 € | 310 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Villegongis | 100 m² · 4 p. | 1 550 m² | 99 000 € | 990 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Villegongis | 68 m² · 3 p. | 725 m² | 21 000 € | 309 |
| avr. 2025 | Maison | Les Bas Terrageaux | 138 m² · 5 p. | 7 050 m² | 128 000 € | 928 |
| mars 2025 | Maison | Le Petit Souper | 121 m² · 5 p. | 2 640 m² | 160 000 € | 1 322 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vineuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vineuil (maisons 1 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coings | 6,3 km | 1 449 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chezelles | 6,5 km | 1 235 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brion | 7,1 km | 1 026 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Levroux | 8,5 km | 946 (-25 %) | 500 | 151 |
| Prix immobilier Déols | 8,6 km | 1 461 (+16 %) | 1 277 | 447 |
| Prix immobilier Montierchaume | 10,6 km | 1 389 (+11 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Maur | 11,1 km | 1 564 (+25 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Saint-Lactencin | 12,0 km | 1 106 (-12 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vineuil
- Quel est le prix au m² à Vineuil (36110) ?
- Pour une maison, 1 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 802 et 1 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Vineuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vineuil sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vineuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vineuil ?
- Maison 4 pièces : 188 790 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (116 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vineuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint-michel (1 889 €/m²), Lotissement les Millepertuis (1 875 €/m²), Le Petit Souper (1 322 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement les Ormes (834 €/m²).
- Vineuil est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 256 contre 1 029 €/m²). Autour : Coings 1 449 €/m², Chezelles 1 235 €/m², Brion 1 026 €/m², Levroux 946 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vineuil : 18 octobre 2025.
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