Prix immobilier à Levroux (36110)
Prix au m² et ventes réelles à Levroux, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 797 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Levroux en bref
À Levroux, une maison se vend en médiane 806 €/m², soit 85 000 € pour 80 m² (-24,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 500 €/m² (31 500 € en médiane), +60,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Levroux se classe 74e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Levroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 873 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 004 | 40 | — | — |
| 2023 | 1 064 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 067 | 27 | — | — |
| 2025 | 806 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Levroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 34 250 € | 63 m² | 544 | 4 |
| Appartement T4 | 34 000 € | 80 m² | 425 | 3 |
| Maison 2 pièces | 37 000 € | 62 m² | 608 | 10 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 68 m² | 810 | 16 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 86 m² | 1 182 | 25 |
| Maison 5 pièces | 138 710 € | 116 m² | 1 197 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 127 000 € | 150 m² | 818 | 5 |
Les rues de Levroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Fauvettes1 589 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Arenes1 241 €/m²6 ventes · 83 750 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 117 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
- Rue de Saint Exupery1 076 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Rue du Quatre Septembre1 031 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai500 €/m²11 ventes · 33 000 € médian
- Rue de la République588 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Le Landais Saint Martin603 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Nationale696 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc701 €/m²8 ventes · 44 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 8 Mai500 €/m²11 ventes · 33 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 117 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc701 €/m²8 ventes · 44 850 € médian
- Rue du Gd Fbg de Champagne804 €/m²7 ventes · 42 000 € médian
- Rue du Pt Fbg de Champagne750 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Levroux
524 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LevrouxDernières ventes à Levroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bois Maussant | 43 m² · 2 p. | 566 m² | 15 000 € | 349 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Bouillon | 117 m² · 5 p. | 781 m² | 145 000 € | 1 239 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Arenes | 68 m² · 3 p. | 900 m² | 83 000 € | 1 221 |
| nov. 2025 | Maison | Che Tournant Des Cheneviere | 155 m² · 4 p. | 1 130 m² | 269 000 € | 1 735 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bois Maussant | 130 m² · 7 p. | 2 925 m² | 105 000 € | 808 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chasse Midi | 63 m² · 3 p. | 1 544 m² | 44 037 € | 699 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 174 m² · 5 p. | 476 m² | 140 000 € | 805 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gallieni | 165 m² · 7 p. | 1 103 m² | 135 000 € | 818 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai | 79 m² · 4 p. | — | 39 500 € | 500 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai | 63 m² · 3 p. | — | 31 500 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Megissiers | 74 m² · 3 p. | 990 m² | 33 000 € | 446 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gd Fbg De Champagne | 85 m² · 3 p. | 60 m² | 50 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Levroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Levroux (maisons 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulins-sur-Céphons | 4,2 km | 836 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sougé | 8,2 km | 696 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vineuil | 8,5 km | 1 256 (+33 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Bouges-le-Château | 8,7 km | 833 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chezelles | 8,7 km | 1 235 (+31 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Baudres | 9,2 km | 586 (-38 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Frédille | 9,4 km | 862 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gehée | 10,2 km | 626 (-34 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Levroux
- Quel est le prix au m² à Levroux (36110) ?
- Pour une maison, 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -24,5 % sur un an. Pour un appartement, 500 €/m² (4 ventes), +60,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 1 271 €/m².
- Combien coûte une maison à Levroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Levroux sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Levroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Levroux ?
- T3 : 34 250 € en médiane (63 m², 544 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 95 000 € (86 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 138 710 € (116 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Levroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Fauvettes (1 589 €/m²), Rue des Arenes (1 241 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 117 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai (500 €/m²), Rue de la République (588 €/m²), Le Landais Saint Martin (603 €/m²).
- Levroux est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (946 contre 1 029 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (500 contre 1 111 €/m²). Autour : Moulins-sur-Céphons 836 €/m², Sougé 696 €/m², Vineuil 1 256 €/m², Bouges-le-Château 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Levroux : 23 décembre 2025.
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