Prix immobilier à Bouges-le-Château (36110)
Prix au m² et ventes réelles à Bouges-le-Château, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Bouges-le-Château en bref
À Bouges-le-Château, une maison se vend en médiane 962 €/m², soit 80 000 € pour 75 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Bouges-le-Château se classe 146e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 162 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouges-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 708 | 10 |
| 2022 | 864 | 5 |
| 2025 | 962 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouges-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 60 m² | 833 | 5 |
Les DPE à Bouges-le-Château
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Ple De L Eglise | 124 m² · 5 p. | 1 552 m² | 197 270 € | 1 591 |
| mai 2025 | Maison | Les Chezeaux | 42 m² · 2 p. | 597 m² | 15 500 € | 369 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Sainte Colombe | 130 m² · 4 p. | 1 490 m² | 125 000 € | 962 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Liniez | 75 m² · 3 p. | 1 305 m² | 66 046 € | 881 |
| mars 2025 | Maison | Les Chezeaux | 60 m² · 3 p. | 1 972 m² | 80 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Le Grand Verdenay | 162 m² · 5 p. | 3 532 m² | 242 250 € | 1 495 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 272 m² | 36 500 € | 487 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Levroux | 48 m² · 3 p. | 1 020 m² | 32 500 € | 677 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Liniez | 54 m² · 3 p. | 534 m² | 45 000 € | 833 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Levroux | 50 m² · 2 p. | 460 m² | 28 000 € | 560 |
| juil. 2022 | Maison | La Petite Glatinerie | 37 m² · 2 p. | 11 838 m² | 146 700 € | 3 965 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Rouvres | 110 m² · 4 p. | 518 m² | 43 000 € | 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouges-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouges-le-Château (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouvres-les-Bois | 5,0 km | 894 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fontenay | 6,0 km | 798 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Liniez | 7,1 km | 981 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Baudres | 7,8 km | 586 (-30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Guilly | 8,2 km | 949 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Céphons | 8,5 km | 836 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Levroux | 8,7 km | 946 (+14 %) | 500 | 151 |
| Prix immobilier Brion | 10,4 km | 1 026 (+23 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouges-le-Château
- Quel est le prix au m² à Bouges-le-Château (36110) ?
- Pour une maison, 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 487 et 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouges-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouges-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouges-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouges-le-Château ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouges-le-Château est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 029 €/m²). Autour : Rouvres-les-Bois 894 €/m², Fontenay 798 €/m², Liniez 981 €/m², Baudres 586 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouges-le-Château : 16 septembre 2025.
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