Prix immobilier à Rouvres-les-Bois (36110)
Prix au m² et ventes réelles à Rouvres-les-Bois, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Rouvres-les-Bois en bref
À Rouvres-les-Bois, une maison se vend en médiane 577 €/m², soit 41 000 € pour 84 m² (-43,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Rouvres-les-Bois se classe 103e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 378 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouvres-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 894 | 5 |
| 2023 | 707 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouvres-les-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 41 000 € | 66 m² | 657 | 7 |
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 72 m² | 931 | 3 |
Les DPE à Rouvres-les-Bois
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 129 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rouvres-les-BoisDernières ventes à Rouvres-les-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Berger | 66 m² · 2 p. | 2 046 m² | 36 500 € | 553 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Berger | 91 m² · 2 p. | 1 016 m² | 41 000 € | 451 |
| août 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 45 m² · 3 p. | 979 m² | 27 000 € | 600 |
| juin 2025 | Maison | Pouligny | 72 m² · 3 p. | 3 330 m² | 67 000 € | 931 |
| déc. 2024 | Maison | La Maison Mere | 66 m² · 2 p. | 21 610 m² | 82 265 € | 1 246 |
| nov. 2024 | Maison | Les Morins | 64 m² · 2 p. | 9 895 m² | 21 100 € | 330 |
| sept. 2024 | Maison | Le Sablon | 107 m² · 3 p. | 314 731 m² | 109 984 € | 1 028 |
| nov. 2023 | Maison | Les Coindons | 50 m² · 2 p. | 765 m² | 47 500 € | 950 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Coindons | 88 m² · 4 p. | 840 m² | 88 000 € | 1 000 |
| juin 2023 | Maison | La Maison Mere | 66 m² · 2 p. | 18 905 m² | 50 000 € | 758 |
| juin 2023 | Maison | La Bruere | 48 m² · 1 p. | 4 040 m² | 29 000 € | 604 |
| avr. 2023 | Maison | Les Charmettes | 84 m² · 4 p. | 2 378 m² | 45 000 € | 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouvres-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouvres-les-Bois (maisons 894 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouges-le-Château | 5,0 km | 833 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Guilly | 5,9 km | 949 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Buxeuil | 6,4 km | 900 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontenay | 6,5 km | 798 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baudres | 7,0 km | 586 (-34 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Poulaines | 7,6 km | 884 (-1 %) | 529 | 70 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Nahon | 8,9 km | 787 (-12 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Florentin | 9,6 km | 1 068 (+19 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouvres-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Rouvres-les-Bois (36110) ?
- Pour une maison, 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -43,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 553 et 1 028 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouvres-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouvres-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 41 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouvres-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouvres-les-Bois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouvres-les-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (894 contre 1 029 €/m²). Autour : Bouges-le-Château 833 €/m², Guilly 949 €/m², Buxeuil 900 €/m², Fontenay 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouvres-les-Bois : 16 décembre 2025.
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