Prix immobilier à Saint-Florentin (36150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Florentin, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 497 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Saint-Florentin en bref
À Saint-Florentin, une maison se vend en médiane 1 154 €/m², soit 78 000 € pour 71 m² (+5,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Florentin se classe 40e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 406 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Florentin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 959 | 6 |
| 2024 | 1 091 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Florentin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 69 m² | 1 130 | 5 |
| Maison 4 pièces | 90 500 € | 74 m² | 1 202 | 4 |
Les DPE à Saint-Florentin
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FlorentinDernières ventes à Saint-Florentin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Gue Nodin | 65 m² · 4 p. | 1 582 m² | 75 000 € | 1 154 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Piaterie | 110 m² · 4 p. | 1 031 m² | 137 500 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Limousin | 80 m² · 3 p. | 2 632 m² | 130 000 € | 1 625 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 77 m² · 4 p. | 1 322 m² | 81 000 € | 1 052 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Piaterie | 72 m² · 4 p. | 1 200 m² | 100 000 € | 1 389 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Piaterie | 81 m² · 5 p. | 1 406 m² | 67 000 € | 827 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Gue Nodin | 67 m² · 3 p. | 2 403 m² | 70 000 € | 1 045 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Berry | 69 m² · 3 p. | 1 106 m² | 78 000 € | 1 130 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Berry | 73 m² · 3 p. | 700 m² | 52 000 € | 712 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Bois Rosier | 60 m² · 3 p. | 1 882 m² | 132 000 € | 2 200 |
| mars 2023 | Maison | Les Souches | 60 m² · 2 p. | 5 920 m² | 27 000 € | 450 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Jardins | 47 m² · 2 p. | 928 m² | 26 000 € | 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Florentin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Florentin (maisons 1 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guilly | 3,6 km | 949 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Orville | 5,0 km | 750 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Outrille | 5,0 km | 798 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontenay | 5,9 km | 798 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Meunet-sur-Vatan | 6,0 km | 980 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vatan | 6,3 km | 879 (-18 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Graçay | 6,9 km | 806 (-25 %) | 850 | 98 |
| Prix immobilier Buxeuil | 6,9 km | 900 (-16 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Florentin
- Quel est le prix au m² à Saint-Florentin (36150) ?
- Pour une maison, 1 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 859 et 1 260 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Florentin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Florentin sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Florentin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Florentin ?
- Maison 4 pièces : 90 500 € (74 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Florentin est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 068 contre 1 029 €/m²). Autour : Guilly 949 €/m², Orville 750 €/m², Saint-Outrille 798 €/m², Fontenay 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Florentin : 29 avril 2025.
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