Prix immobilier à Vatan (36150)
Prix au m² et ventes réelles à Vatan, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 994 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Vatan en bref
À Vatan, une maison se vend en médiane 977 €/m², soit 79 900 € pour 86 m² (+22,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Vatan se classe 112e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vatan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 794 | 17 |
| 2022 | 1 000 | 23 |
| 2023 | 814 | 22 |
| 2024 | 797 | 17 |
| 2025 | 977 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Vatan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 48 m² | 875 | 5 |
| Maison 3 pièces | 61 000 € | 69 m² | 835 | 16 |
| Maison 4 pièces | 85 500 € | 80 m² | 954 | 22 |
| Maison 5 pièces | 97 500 € | 119 m² | 841 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 700 € | 220 m² | 626 | 3 |
Les rues de Vatan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine du Parc1 553 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
- Avenue de la Sentinelle1 293 €/m²6 ventes · 100 500 € médian
- Rue des Islons1 246 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
- Rue de Villelune1 099 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Avenue du Stade1 051 €/m²7 ventes · 84 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Libération521 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue de la Poterne567 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la République626 €/m²3 ventes · 137 700 € médian
- Rue Ferdinand Charbonnier659 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Gr Grande Rue780 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue George Sand879 €/m²13 ventes · 68 000 € médian
- Avenue du Stade1 051 €/m²7 ventes · 84 000 € médian
- Avenue de la Sentinelle1 293 €/m²6 ventes · 100 500 € médian
- Rue des Islons1 246 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
- Gr Grande Rue780 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Vatan
433 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vatan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VatanDernières ventes à Vatan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Paris | 84 m² · 4 p. | 882 m² | 90 000 € | 1 071 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 60 m² · 4 p. | 192 m² | 30 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 165 m² · 5 p. | 1 022 m² | 185 425 € | 1 124 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 90 m² · 4 p. | 538 m² | 81 000 € | 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Du Parc | 76 m² · 4 p. | 523 m² | 139 000 € | 1 829 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Islons | 78 m² · 4 p. | 866 m² | 143 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 95 m² · 3 p. | 1 842 m² | 35 000 € | 368 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 160 m² · 5 p. | 604 m² | 112 000 € | 700 |
| août 2025 | Maison | Pl Maurice Rollinat | 109 m² · 5 p. | 485 m² | 72 000 € | 661 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Islons | 72 m² · 4 p. | 1 878 m² | 90 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 75 m² · 3 p. | 537 m² | 72 000 € | 960 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 135 m² · 5 p. | 296 m² | 79 900 € | 592 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vatan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vatan (maisons 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meunet-sur-Vatan | 4,9 km | 980 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Florentin | 6,3 km | 1 068 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fontenay | 6,5 km | 798 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Liniez | 6,5 km | 981 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Paudy | 7,5 km | 1 016 (+16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Guilly | 8,1 km | 949 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Luçay-le-Libre | 8,2 km | 823 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Graçay | 9,8 km | 806 (-8 %) | 850 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vatan
- Quel est le prix au m² à Vatan (36150) ?
- Pour une maison, 977 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +22,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 659 et 1 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Vatan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vatan sur les deux dernières années publiées est de 79 900 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vatan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vatan ?
- Maison 4 pièces : 85 500 € (80 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 97 500 € (119 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vatan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine du Parc (1 553 €/m²), Avenue de la Sentinelle (1 293 €/m²), Rue des Islons (1 246 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Libération (521 €/m²), Rue de la Poterne (567 €/m²), Rue de la République (626 €/m²).
- Vatan est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (879 contre 1 029 €/m²). Autour : Meunet-sur-Vatan 980 €/m², Saint-Florentin 1 068 €/m², Fontenay 798 €/m², Liniez 981 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vatan : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.