Prix immobilier à Frédille (36180)
Prix au m² et ventes réelles à Frédille, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 77 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Frédille en bref
À Frédille, une maison se vend en médiane 1 123 €/m², soit 119 000 € pour 76 m² (+28,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Frédille se classe 120e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frédille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Frédille
5 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FrédilleDernières ventes à Frédille
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Menetreol | 106 m² · 5 p. | 12 237 m² | 119 000 € | 1 123 |
| sept. 2024 | Maison | Les Petites Maisons | 230 m² · 5 p. | 25 580 m² | 156 000 € | 678 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Pellevoisin | 27 m² · 2 p. | 908 m² | 29 000 € | 1 074 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 3 p. | 596 m² | 56 000 € | 862 |
| nov. 2021 | Maison | Les Clouees | 70 m² · 3 p. | 8 543 m² | 50 000 € | 714 |
| août 2021 | Maison | Rte De Selles | 91 m² · 4 p. | 1 423 m² | 50 000 € | 549 |
| août 2021 | Maison | Le Moulin De Chassenay | 150 m² · 5 p. | 65 516 m² | 315 000 € | 2 100 |
| août 2021 | Maison | Le Landais | 76 m² · 4 p. | 1 209 m² | 39 000 € | 513 |
| janv. 2021 | Maison | Les Petites Maisons | 38 m² · 1 p. | 23 578 m² | 160 000 € | 4 211 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frédille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frédille (maisons 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sougé | 4,0 km | 696 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gehée | 4,2 km | 626 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pellevoisin | 4,7 km | 870 (+1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Jeu-Maloches | 5,6 km | 729 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Céphons | 6,7 km | 836 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Argy | 6,9 km | 960 (+11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Heugnes | 7,3 km | 851 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Langé | 8,3 km | 742 (-14 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frédille
- Quel est le prix au m² à Frédille (36180) ?
- Pour une maison, 1 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 678 et 1 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Frédille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frédille sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frédille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Frédille est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (862 contre 1 029 €/m²). Autour : Sougé 696 €/m², Gehée 626 €/m², Pellevoisin 870 €/m², Jeu-Maloches 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frédille : 10 juin 2025.
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