Prix immobilier à Pellevoisin (36180)
Prix au m² et ventes réelles à Pellevoisin, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 792 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Pellevoisin en bref
À Pellevoisin, une maison se vend en médiane 976 €/m², soit 65 000 € pour 77 m² (+20,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Pellevoisin se classe 114e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 740 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pellevoisin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 15 |
| 2022 | 1 047 | 9 |
| 2023 | 818 | 7 |
| 2024 | 807 | 10 |
| 2025 | 976 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pellevoisin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 62 m² | 857 | 3 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 76 m² | 1 250 | 7 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 87 m² | 818 | 7 |
| Maison 5 pièces | 84 500 € | 136 m² | 827 | 4 |
Les rues de Pellevoisin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Bernanos962 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Rue George Sand873 €/m²6 ventes · 58 250 € médian
- Vaux662 €/m²6 ventes · 47 500 € médian
- Avenue de la République613 €/m²4 ventes · 56 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue George Sand873 €/m²6 ventes · 58 250 € médian
- Rue Georges Bernanos962 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Vaux662 €/m²6 ventes · 47 500 € médian
- Avenue de la République613 €/m²4 ventes · 56 250 € médian
Les DPE à Pellevoisin
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Metairie Du Bois | 55 m² · 1 p. | 1 826 m² | 25 000 € | 455 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Buissons | 53 m² · 2 p. | 386 m² | 65 000 € | 1 226 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fosse Du Bourg | 123 m² · 4 p. | 2 942 m² | 120 000 € | 976 |
| juin 2025 | Maison | Rue George Sand | 77 m² · 4 p. | 314 m² | 70 000 € | 909 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bois Guillaume | 76 m² · 3 p. | 1 951 m² | 150 000 € | 1 974 |
| avr. 2025 | Maison | Vaux | 70 m² · 2 p. | 1 140 m² | 60 000 € | 857 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Danjon | 56 m² · 3 p. | 742 m² | 62 500 € | 1 116 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Republique | 87 m² · 4 p. | 2 105 m² | 40 000 € | 460 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Lauriers | 146 m² · 5 p. | 1 654 m² | 170 000 € | 1 164 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Georges Bernanos | 84 m² · 3 p. | 2 515 m² | 105 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rue George Sand | 77 m² · 4 p. | 314 m² | 65 000 € | 844 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 84 m² · 3 p. | 491 m² | 70 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pellevoisin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pellevoisin (maisons 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frédille | 4,7 km | 862 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Heugnes | 4,9 km | 851 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villegouin | 5,2 km | 884 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sougé | 5,7 km | 696 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Argy | 6,4 km | 960 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Jeu-Maloches | 6,6 km | 729 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gehée | 8,1 km | 626 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Palluau-sur-Indre | 9,1 km | 804 (-8 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pellevoisin
- Quel est le prix au m² à Pellevoisin (36180) ?
- Pour une maison, 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 644 et 1 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Pellevoisin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pellevoisin sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pellevoisin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pellevoisin ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (87 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 84 500 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pellevoisin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Bernanos (962 €/m²), Rue George Sand (873 €/m²), Vaux (662 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pellevoisin est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (870 contre 1 029 €/m²). Autour : Frédille 862 €/m², Heugnes 851 €/m², Villegouin 884 €/m², Sougé 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pellevoisin : 18 novembre 2025.
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