Prix immobilier à Villegouin (36500)
Prix au m² et ventes réelles à Villegouin, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villegouin en bref
À Villegouin, une maison se vend en médiane 980 €/m², soit 66 000 € pour 68 m² (+91,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Villegouin se classe 110e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 781 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villegouin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villegouin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 66 m² | 719 | 6 |
Les DPE à Villegouin
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillegouinDernières ventes à Villegouin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 4 p. | 1 685 m² | 84 000 € | 884 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Palluau | 49 m² · 1 p. | 7 354 m² | 48 000 € | 980 |
| sept. 2025 | Maison | Le Mourier | 65 m² · 3 p. | 11 031 m² | 92 500 € | 1 423 |
| mars 2025 | Maison | Bactiere D En Bas | 48 m² · 3 p. | 5 855 m² | 70 000 € | 1 458 |
| févr. 2025 | Maison | Le Pourteau | 138 m² · 3 p. | 2 086 m² | 50 000 € | 362 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 3 p. | 1 238 m² | 38 000 € | 317 |
| oct. 2024 | Maison | Le Domaine Neuf | 68 m² · 3 p. | 10 573 m² | 70 000 € | 1 029 |
| mai 2024 | Maison | Bactiere D En Bas | 107 m² · 6 p. | 1 474 m² | 66 000 € | 617 |
| janv. 2024 | Maison | La Jacqueliniere | 49 m² · 3 p. | 3 476 m² | 20 000 € | 408 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Ac. D'Afn | 78 m² · 4 p. | 698 m² | 60 000 € | 769 |
| juin 2022 | Maison | Les Renardieres | 35 m² · 1 p. | 5 035 m² | 21 000 € | 600 |
| nov. 2021 | Maison | Le Mee | 130 m² · 3 p. | 3 498 m² | 210 000 € | 1 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villegouin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villegouin (maisons 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Palluau-sur-Indre | 4,0 km | 804 (-9 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Pellevoisin | 5,2 km | 870 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Genou | 6,6 km | 691 (-22 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Heugnes | 6,6 km | 851 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Préaux | 7,5 km | 764 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Tranger | 8,4 km | 896 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Argy | 9,2 km | 960 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Arpheuilles | 9,9 km | 749 (-15 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villegouin
- Quel est le prix au m² à Villegouin (36500) ?
- Pour une maison, 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +91,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Villegouin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villegouin sur les deux dernières années publiées est de 66 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villegouin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villegouin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Villegouin est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (884 contre 1 029 €/m²). Autour : Palluau-sur-Indre 804 €/m², Pellevoisin 870 €/m², Saint-Genou 691 €/m², Heugnes 851 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villegouin : 23 décembre 2025.
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