Prix immobilier à Le Tranger (36700)
Prix au m² et ventes réelles à Le Tranger, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 166 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Tranger en bref
À Le Tranger, une maison se vend en médiane 881 €/m², soit 50 000 € pour 80 m² (+61,4 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Le Tranger se classe 100e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Tranger
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Tranger
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 750 € | 74 m² | 976 | 4 |
Les DPE à Le Tranger
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le TrangerDernières ventes à Le Tranger
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Palluau | 63 m² · 3 p. | 4 775 m² | 55 500 € | 881 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Preaux | 84 m² · 3 p. | 2 481 m² | 90 000 € | 1 071 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chaptiere | 143 m² · 6 p. | 8 966 m² | 50 000 € | 350 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Prairie | 36 m² · 1 p. | 2 860 m² | 26 000 € | 722 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Preaux | 54 m² · 3 p. | 475 m² | 20 000 € | 370 |
| sept. 2023 | Maison | Semblancay | 146 m² · 5 p. | 19 132 m² | 133 000 € | 911 |
| juil. 2023 | Maison | Clereuil | 98 m² · 3 p. | 7 241 m² | 135 000 € | 1 378 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Chaptiere | 76 m² · 4 p. | 8 058 m² | 70 000 € | 921 |
| juil. 2021 | Maison | La Closerie | 128 m² · 5 p. | 25 626 m² | 117 000 € | 914 |
| mai 2021 | Maison | Chanchignoux | 31 m² · 1 p. | 1 152 m² | 17 000 € | 548 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Tranger
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Tranger (maisons 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clion | 3,6 km | 858 (-4 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Indre | 5,8 km | 820 (-8 %) | 869 | 138 |
| Prix immobilier Palluau-sur-Indre | 5,8 km | 804 (-10 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Préaux | 7,6 km | 764 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Arpheuilles | 8,2 km | 749 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Murs | 8,3 km | 972 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villegouin | 8,4 km | 884 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Cyran-du-Jambot | 8,5 km | 1 106 (+23 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Tranger
- Quel est le prix au m² à Le Tranger (36700) ?
- Pour une maison, 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +61,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 592 et 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Tranger ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Tranger sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Tranger ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Tranger ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Tranger est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (896 contre 1 029 €/m²). Autour : Clion 858 €/m², Châtillon-sur-Indre 820 €/m², Palluau-sur-Indre 804 €/m², Préaux 764 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Tranger : 30 décembre 2025.
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