Prix immobilier à Arpheuilles (36700)
Prix au m² et ventes réelles à Arpheuilles, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Arpheuilles en bref
À Arpheuilles, une maison se vend en médiane 1 827 €/m², soit 83 500 € pour 80 m² (+106,4 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Arpheuilles se classe 177e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arpheuilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 676 | 12 |
| 2022 | 765 | 7 |
Les rues de Arpheuilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Brenne885 €/m²3 ventes · 42 500 € médian
- Route D'ozance733 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route du Lavoir692 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Beaugerai678 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Beaugerai678 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Route D'ozance733 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de la Brenne885 €/m²3 ventes · 42 500 € médian
- Route du Lavoir692 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Arpheuilles
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Carroterie | 75 m² · 4 p. | 4 665 m² | 137 000 € | 1 827 |
| août 2024 | Maison | Rte D'Ozance | 80 m² · 5 p. | 2 756 m² | 52 000 € | 650 |
| avr. 2024 | Maison | Lot La Garenne | 113 m² · 4 p. | 1 031 m² | 115 000 € | 1 018 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Brenne | 48 m² · 3 p. | 8 685 m² | 42 500 € | 885 |
| juil. 2023 | Maison | Maisons Sinaud | 60 m² · 2 p. | 12 592 m² | 210 000 € | 3 500 |
| nov. 2022 | Maison | Le Petit Doit | 66 m² · 3 p. | 5 745 m² | 20 000 € | 303 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Lavoir | 111 m² · 5 p. | 4 317 m² | 85 000 € | 766 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Lavoir | 80 m² · 3 p. | 1 021 m² | 50 000 € | 625 |
| juil. 2022 | Maison | La Planche | 68 m² · 3 p. | 3 340 m² | 52 000 € | 765 |
| juil. 2022 | Maison | Rte D'Ozance | 120 m² · 4 p. | 4 785 m² | 88 000 € | 733 |
| juin 2022 | Maison | Beaugerai | 68 m² · 2 p. | 4 767 m² | 80 275 € | 1 181 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Brenne | 105 m² · 3 p. | 5 664 m² | 123 000 € | 1 171 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arpheuilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arpheuilles (maisons 749 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clion | 5,6 km | 858 (+15 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Saint-Genou | 5,6 km | 691 (-8 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Palluau-sur-Indre | 6,1 km | 804 (+7 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 6,5 km | 945 (+26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Tranger | 8,2 km | 896 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Murs | 9,1 km | 972 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villegouin | 9,9 km | 884 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Paulnay | 10,0 km | 700 (-7 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arpheuilles
- Quel est le prix au m² à Arpheuilles (36700) ?
- Pour une maison, 1 827 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +106,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 644 et 1 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Arpheuilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arpheuilles sur les deux dernières années publiées est de 83 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arpheuilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arpheuilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Brenne (885 €/m²), Route D'ozance (733 €/m²), Route du Lavoir (692 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arpheuilles est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (749 contre 1 029 €/m²). Autour : Clion 858 €/m², Saint-Genou 691 €/m², Palluau-sur-Indre 804 €/m², Sainte-Gemme 945 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arpheuilles : 3 septembre 2025.
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