Prix immobilier à Paulnay (36290)
Prix au m² et ventes réelles à Paulnay, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 348 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Paulnay en bref
À Paulnay, une maison se vend en médiane 771 €/m², soit 58 250 € pour 72 m² (+14,1 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Paulnay se classe 192e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paulnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Paulnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 67 000 € | 80 m² | 713 | 5 |
Les DPE à Paulnay
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PaulnayDernières ventes à Paulnay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Motte | 80 m² · 4 p. | 97 928 m² | 56 000 € | 700 |
| nov. 2025 | Maison | La Petonniere | 70 m² · 3 p. | 16 005 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juin 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 83 m² · 4 p. | 799 m² | 69 900 € | 842 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 66 m² · 4 p. | 4 072 m² | 20 000 € | 303 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 75 m² · 3 p. | 4 498 m² | 60 500 € | 807 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Alain Fournier | 55 m² · 2 p. | 220 m² | 30 000 € | 545 |
| juil. 2023 | Maison | La Motte | 80 m² · 4 p. | 97 928 m² | 111 955 € | 1 399 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Poste | 52 m² · 2 p. | 735 m² | 22 490 € | 433 |
| avr. 2023 | Maison | Le Troncay | 94 m² · 4 p. | 6 535 m² | 67 000 € | 713 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des A F N | 72 m² · 3 p. | 655 m² | 54 500 € | 757 |
| juin 2022 | Maison | Le Pigne | 72 m² · 2 p. | 473 m² | 45 000 € | 625 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des A F N | 70 m² · 3 p. | 1 125 m² | 108 000 € | 1 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paulnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paulnay (maisons 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Azay-le-Ferron | 5,9 km | 748 (+7 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Murs | 6,4 km | 972 (+39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Obterre | 8,2 km | 692 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Michel-en-Brenne | 9,0 km | 685 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cléré-du-Bois | 9,1 km | 929 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arpheuilles | 10,0 km | 749 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Clion | 10,1 km | 858 (+23 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Mézières-en-Brenne | 10,1 km | 846 (+21 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paulnay
- Quel est le prix au m² à Paulnay (36290) ?
- Pour une maison, 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 489 et 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Paulnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paulnay sur les deux dernières années publiées est de 58 250 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paulnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paulnay ?
- Maison 4 pièces : 67 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Paulnay est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (700 contre 1 029 €/m²). Autour : Azay-le-Ferron 748 €/m², Murs 972 €/m², Obterre 692 €/m², Saint-Michel-en-Brenne 685 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paulnay : 16 décembre 2025.
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