Prix immobilier à Saint-Michel-en-Brenne (36290)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-en-Brenne, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 313 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Michel-en-Brenne en bref
À Saint-Michel-en-Brenne, une maison se vend en médiane 482 €/m², soit 41 333 € pour 82 m² (-31,9 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Saint-Michel-en-Brenne se classe 198e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 169 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-en-Brenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 782 | 5 |
| 2024 | 708 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-en-Brenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 350 € | 81 m² | 567 | 3 |
| Maison 4 pièces | 68 000 € | 84 m² | 810 | 3 |
Les DPE à Saint-Michel-en-Brenne
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Brenne | 51 m² · 3 p. | 506 m² | 19 000 € | 373 |
| sept. 2025 | Maison | La Sablonniere | 70 m² · 2 p. | 1 933 m² | 41 333 € | 590 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Alouettes | 69 m² · 4 p. | 1 850 m² | 110 000 € | 1 594 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Anciennes Ecoles | 109 m² · 4 p. | 1 591 m² | 40 000 € | 367 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Abbaye | 32 m² · 2 p. | 103 m² | 20 000 € | 625 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Abbaye | 81 m² · 3 p. | 112 m² | 57 350 € | 708 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 84 m² · 4 p. | 747 m² | 68 000 € | 810 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Pont Dagobert | 93 m² · 5 p. | 315 m² | 45 500 € | 489 |
| mars 2023 | Maison | All De L Eglise | 135 m² · 6 p. | 2 024 m² | 203 000 € | 1 504 |
| janv. 2023 | Maison | La Sablonniere | 120 m² · 3 p. | 2 469 m² | 68 000 € | 567 |
| sept. 2022 | Maison | La Sablonniere | 41 m² · 3 p. | 8 950 m² | 106 835 € | 2 606 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Commanderie | 80 m² · 4 p. | 882 m² | 62 600 € | 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-en-Brenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-en-Brenne (maisons 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lingé | 4,8 km | 611 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mézières-en-Brenne | 7,0 km | 846 (+24 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Rosnay | 8,8 km | 807 (+18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Paulnay | 9,0 km | 700 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Azay-le-Ferron | 9,7 km | 748 (+9 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Martizay | 10,2 km | 863 (+26 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Douadic | 10,3 km | 960 (+40 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lureuil | 10,9 km | 735 (+7 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-en-Brenne
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-en-Brenne (36290) ?
- Pour une maison, 482 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 573 et 1 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-en-Brenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-en-Brenne sur les deux dernières années publiées est de 41 333 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-en-Brenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-en-Brenne ?
- Maison 4 pièces : 68 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Michel-en-Brenne est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (685 contre 1 029 €/m²). Autour : Lingé 611 €/m², Mézières-en-Brenne 846 €/m², Rosnay 807 €/m², Paulnay 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-en-Brenne : 13 novembre 2025.
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