Prix immobilier à Martizay (36220)
Prix au m² et ventes réelles à Martizay, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 956 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Martizay en bref
À Martizay, une maison se vend en médiane 547 €/m², soit 49 900 € pour 80 m² (-41,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Martizay se classe 119e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 961 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 691 | 13 |
| 2022 | 977 | 12 |
| 2023 | 1 083 | 13 |
| 2024 | 930 | 7 |
| 2025 | 547 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Martizay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 46 m² | 706 | 3 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 50 m² | 879 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 88 m² | 854 | 8 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 76 m² | 1 059 | 7 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 104 m² | 727 | 7 |
Les rues de Martizay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rochevreux1 260 €/m²3 ventes · 91 950 € médian
- Les Bergereaux1 206 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Stade1 167 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Chauray984 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Les Joublinieres875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Patriere480 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Estracq611 €/m²4 ventes · 48 000 € médian
- Rue de Verdun750 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Lejonc825 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Notz L'abbe863 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Notz L'abbe863 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Estracq611 €/m²4 ventes · 48 000 € médian
- Les Joublinieres875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Patriere480 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue de la Rochevreux1 260 €/m²3 ventes · 91 950 € médian
Les DPE à Martizay
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Martizay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MartizayDernières ventes à Martizay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Saulnerie | 168 m² · 6 p. | 2 266 m² | 179 900 € | 1 071 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mardelle | 70 m² · 4 p. | 1 612 m² | 30 000 € | 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Blanc | 104 m² · 5 p. | 210 m² | 33 000 € | 317 |
| juil. 2025 | Maison | Chauray | 46 m² · 1 p. | 4 739 m² | 15 000 € | 326 |
| juil. 2025 | Maison | Chambon | 41 m² · 1 p. | 6 594 m² | 40 000 € | 976 |
| juin 2025 | Maison | Estracq | 91 m² · 3 p. | 6 216 m² | 45 000 € | 495 |
| juin 2025 | Maison | Estracq | 58 m² · 2 p. | 6 499 m² | 51 000 € | 879 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mardelle | 67 m² · 4 p. | 1 537 m² | 53 000 € | 791 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Dames | 50 m² · 2 p. | 188 m² | 30 000 € | 600 |
| févr. 2025 | Maison | Estracq | 76 m² · 5 p. | 1 961 m² | 35 000 € | 461 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Cornillere | 131 m² · 5 p. | 1 024 m² | 156 000 € | 1 191 |
| sept. 2024 | Maison | Les Joublinieres | 57 m² · 3 p. | 804 m² | 49 900 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martizay (maisons 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bossay-sur-Claise | 5,4 km | 928 (+8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Azay-le-Ferron | 5,6 km | 748 (-13 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Lureuil | 6,9 km | 735 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lingé | 8,2 km | 611 (-29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Pierre | 8,7 km | 775 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Martin | 9,5 km | 888 (+3 %) | 619 | 56 |
| Prix immobilier Preuilly-sur-Claise | 9,7 km | 724 (-16 %) | 535 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Michel-en-Brenne | 10,2 km | 685 (-21 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martizay
- Quel est le prix au m² à Martizay (36220) ?
- Pour une maison, 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -41,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 593 et 1 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Martizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martizay sur les deux dernières années publiées est de 49 900 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martizay ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (76 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (104 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Martizay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rochevreux (1 260 €/m²), Les Bergereaux (1 206 €/m²), Rue du Stade (1 167 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Patriere (480 €/m²), Estracq (611 €/m²), Rue de Verdun (750 €/m²).
- Martizay est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (863 contre 1 029 €/m²). Autour : Bossay-sur-Claise 928 €/m², Azay-le-Ferron 748 €/m², Lureuil 735 €/m², Lingé 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martizay : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.