Prix immobilier à Preuilly-sur-Claise (37290)
Prix au m² et ventes réelles à Preuilly-sur-Claise, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 011 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Preuilly-sur-Claise en bref
À Preuilly-sur-Claise, une maison se vend en médiane 788 €/m², soit 55 500 € pour 83 m² (+19,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 499 €/m² (23 000 € en médiane), -2,3 % sur un an. Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Preuilly-sur-Claise se classe 255e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 314 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Preuilly-sur-Claise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 | 17 | — | — |
| 2022 | 821 | 18 | — | — |
| 2023 | 550 | 15 | — | — |
| 2024 | 660 | 17 | — | — |
| 2025 | 788 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Preuilly-sur-Claise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 37 750 € | 48 m² | 646 | 10 |
| Maison 3 pièces | 45 450 € | 72 m² | 614 | 16 |
| Maison 4 pièces | 45 500 € | 78 m² | 629 | 6 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 124 m² | 804 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 117 500 € | 144 m² | 838 | 4 |
Les rues de Preuilly-sur-Claise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix1 127 €/m²3 ventes · 90 150 € médian
- Rue de la République936 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Tanneries840 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Puits Berthet720 €/m²5 ventes · 43 900 € médian
- Rue du Cygne691 €/m²5 ventes · 55 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fontaine Jourdain409 €/m²4 ventes · 19 450 € médian
- Rue de la Berruere464 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- Rue St Pierre475 €/m²6 ventes · 35 995 € médian
- Cité des Tilleuls535 €/m²4 ventes · 25 500 € médian
- Rue du Fbg St Nicolas566 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Pierre475 €/m²6 ventes · 35 995 € médian
- Rue des Tanneries840 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Cygne691 €/m²5 ventes · 55 500 € médian
- Rue du Fbg St Nicolas566 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- Rue du Puits Berthet720 €/m²5 ventes · 43 900 € médian
Les DPE à Preuilly-sur-Claise
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Preuilly-sur-ClaiseDernières ventes à Preuilly-sur-Claise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 45 m² · 2 p. | 826 m² | 45 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Jourdain | 55 m² · 2 p. | 304 m² | 40 500 € | 736 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tanneries | 129 m² · 5 p. | 314 m² | 79 900 € | 619 |
| nov. 2025 | Appart. | Cite Des Tilleuls | 56 m² · 3 p. | — | 21 000 € | 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 130 m² · 6 p. | 409 m² | 135 000 € | 1 038 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bossay | 127 m² · 5 p. | 1 257 m² | 204 000 € | 1 606 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits Berthet | 42 m² · 2 p. | 82 m² | 43 900 € | 1 045 |
| juil. 2025 | Maison | Carroir De L Ecu | 80 m² · 3 p. | 54 m² | 30 000 € | 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ormeau | 96 m² · 3 p. | 640 m² | 70 000 € | 729 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 103 m² · 7 p. | — | 33 000 € | 320 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tanneries | 119 m² · 5 p. | 753 m² | 100 000 € | 840 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Puits Berthet | 80 m² · 4 p. | 232 m² | 80 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Preuilly-sur-Claise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Preuilly-sur-Claise (maisons 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussay | 3,5 km | 1 064 (+47 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bossay-sur-Claise | 4,8 km | 928 (+28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Chaumussay | 6,6 km | 645 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Petit-Pressigny | 7,0 km | 972 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Yzeures-sur-Creuse | 8,1 km | 900 (+24 %) | 581 | 76 |
| Prix immobilier Chambon | 8,3 km | 738 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Charnizay | 9,0 km | 818 (+13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Pierre | 9,7 km | 775 (+7 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Preuilly-sur-Claise
- Quel est le prix au m² à Preuilly-sur-Claise (37290) ?
- Pour une maison, 788 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +19,4 % sur un an. Pour un appartement, 499 €/m² (2 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 476 et 1 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Preuilly-sur-Claise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Preuilly-sur-Claise sur les deux dernières années publiées est de 55 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Preuilly-sur-Claise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Preuilly-sur-Claise ?
- Maison 4 pièces : 45 500 € (78 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Preuilly-sur-Claise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix (1 127 €/m²), Rue de la République (936 €/m²), Rue des Tanneries (840 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fontaine Jourdain (409 €/m²), Rue de la Berruere (464 €/m²), Rue St Pierre (475 €/m²).
- Preuilly-sur-Claise est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (724 contre 2 207 €/m²), les appartements 80 % moins chers que (535 contre 2 646 €/m²). Autour : Boussay 1 064 €/m², Bossay-sur-Claise 928 €/m², Chaumussay 645 €/m², Le Petit-Pressigny 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Preuilly-sur-Claise : 18 décembre 2025.
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