Prix immobilier à Yzeures-sur-Creuse (37290)
Prix au m² et ventes réelles à Yzeures-sur-Creuse, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 348 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Yzeures-sur-Creuse en bref
À Yzeures-sur-Creuse, une maison se vend en médiane 962 €/m², soit 70 054 € pour 79 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 581 €/m². Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Yzeures-sur-Creuse se classe 245e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 061 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yzeures-sur-Creuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 769 | 15 | — | — |
| 2022 | 938 | 12 | — | — |
| 2023 | 900 | 22 | — | — |
| 2024 | 913 | 13 | — | — |
| 2025 | 962 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Yzeures-sur-Creuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 200 € | 48 m² | 900 | 9 |
| Maison 3 pièces | 62 750 € | 70 m² | 900 | 16 |
| Maison 4 pièces | 89 750 € | 95 m² | 1 152 | 14 |
| Maison 5 pièces | 106 440 € | 124 m² | 991 | 6 |
Les rues de Yzeures-sur-Creuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur982 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Fromenteau913 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Impasse des Lilas900 €/m²6 ventes · 50 850 € médian
- Avenue de la Gare890 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Napres748 €/m²7 ventes · 72 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Descartes476 €/m²11 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Descartes476 €/m²11 ventes · 55 000 € médian
- Napres748 €/m²7 ventes · 72 000 € médian
- Impasse des Lilas900 €/m²6 ventes · 50 850 € médian
- Avenue de la Gare890 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Fromenteau913 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les DPE à Yzeures-sur-Creuse
240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Yzeures-sur-CreuseDernières ventes à Yzeures-sur-Creuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lignez | 138 m² · 4 p. | 1 042 m² | 160 500 € | 1 163 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Plaine | 134 m² · 5 p. | 930 m² | 188 000 € | 1 403 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 70 m² · 3 p. | 588 m² | 143 000 € | 2 043 |
| sept. 2025 | Maison | Napres | 40 m² · 2 p. | 3 202 m² | 29 900 € | 748 |
| sept. 2025 | Maison | Les Chalussons | 61 m² · 4 p. | 1 080 m² | 80 001 € | 1 311 |
| août 2025 | Maison | Le Cormier | 42 m² · 2 p. | 1 593 m² | 40 800 € | 971 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont | 72 m² · 3 p. | 169 m² | 49 500 € | 688 |
| juin 2025 | Maison | Rue Descartes | 125 m² · 5 p. | 1 716 m² | 59 500 € | 476 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 79 m² · 4 p. | 459 m² | 75 000 € | 949 |
| mai 2025 | Maison | Rue Descartes | 60 m² · 4 p. | 266 m² | 23 000 € | 383 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 65 m² · 3 p. | 305 m² | 62 500 € | 962 |
| avr. 2025 | Maison | Marigny | 114 m² · 4 p. | 4 674 m² | 90 000 € | 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yzeures-sur-Creuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yzeures-sur-Creuse (maisons 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roche-Posay | 5,6 km | 1 243 (+38 %) | 1 539 | 118 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Pierre | 5,8 km | 775 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Néons-sur-Creuse | 6,9 km | 992 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Boussay | 6,9 km | 1 064 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Gartempe | 6,9 km | 864 (-4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Chambon | 6,9 km | 738 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bossay-sur-Claise | 8,0 km | 928 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Preuilly-sur-Claise | 8,1 km | 724 (-20 %) | 535 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yzeures-sur-Creuse
- Quel est le prix au m² à Yzeures-sur-Creuse (37290) ?
- Pour une maison, 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 694 et 1 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Yzeures-sur-Creuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yzeures-sur-Creuse sur les deux dernières années publiées est de 70 054 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yzeures-sur-Creuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yzeures-sur-Creuse ?
- Maison 4 pièces : 89 750 € (95 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 106 440 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yzeures-sur-Creuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (982 €/m²), Fromenteau (913 €/m²), Impasse des Lilas (900 €/m²). Les plus accessibles : Rue Descartes (476 €/m²).
- Yzeures-sur-Creuse est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (900 contre 2 207 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (581 contre 2 646 €/m²). Autour : La Roche-Posay 1 243 €/m², Tournon-Saint-Pierre 775 €/m², Néons-sur-Creuse 992 €/m², Boussay 1 064 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yzeures-sur-Creuse : 12 décembre 2025.
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