Prix immobilier à Bossay-sur-Claise (37290)
Prix au m² et ventes réelles à Bossay-sur-Claise, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 733 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Bossay-sur-Claise en bref
À Bossay-sur-Claise, une maison se vend en médiane 805 €/m², soit 83 250 € pour 82 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Bossay-sur-Claise se classe 242e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 326 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bossay-sur-Claise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 356 | 11 |
| 2022 | 826 | 8 |
| 2023 | 770 | 8 |
| 2024 | 872 | 5 |
| 2025 | 805 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bossay-sur-Claise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 900 € | 56 m² | 692 | 3 |
| Maison 3 pièces | 30 000 € | 65 m² | 491 | 5 |
| Maison 4 pièces | 73 400 € | 70 m² | 1 049 | 3 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 152 m² | 914 | 4 |
Les rues de Bossay-sur-Claise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Val de Claise1 284 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Les Gaillards1 000 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue de Chantereine805 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Val de Claise1 284 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Les Gaillards1 000 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue de Chantereine805 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Bossay-sur-Claise
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bossay-sur-Claise ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bossay-sur-ClaiseDernières ventes à Bossay-sur-Claise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chantereine | 149 m² · 5 p. | 1 834 m² | 120 000 € | 805 |
| nov. 2025 | Maison | La Bonnerie | 53 m² · 2 p. | 11 592 m² | 28 000 € | 528 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 2 p. | 3 940 m² | 66 500 € | 1 188 |
| juin 2025 | Maison | Villejesus | 62 m² · 2 p. | 1 400 m² | 42 900 € | 692 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Val De Claise | 95 m² · 4 p. | 2 629 m² | 100 000 € | 1 053 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 1 115 m² | 30 000 € | 469 |
| août 2024 | Maison | Singe | 105 m² · 5 p. | 7 104 m² | 100 500 € | 957 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Champ Perray | 55 m² · 4 p. | 1 230 m² | 18 000 € | 327 |
| avr. 2024 | Maison | La Croixdais | 195 m² · 5 p. | 3 125 m² | 170 000 € | 872 |
| janv. 2024 | Maison | La Foreterie | 82 m² · 3 p. | 11 875 m² | 100 000 € | 1 220 |
| déc. 2023 | Maison | Richelieu | 57 m² · 3 p. | 1 170 m² | 28 000 € | 491 |
| nov. 2023 | Maison | Les Basses Sablonnieres | 154 m² · 5 p. | 45 437 m² | 195 000 € | 1 266 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bossay-sur-Claise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bossay-sur-Claise (maisons 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preuilly-sur-Claise | 4,8 km | 724 (-22 %) | 535 | 85 |
| Prix immobilier Martizay | 5,4 km | 863 (-7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Pierre | 6,4 km | 775 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Boussay | 7,4 km | 1 064 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Yzeures-sur-Creuse | 8,0 km | 900 (-3 %) | 581 | 76 |
| Prix immobilier Azay-le-Ferron | 9,1 km | 748 (-19 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Tournon-Saint-Martin | 9,6 km | 888 (-4 %) | 619 | 56 |
| Prix immobilier Lureuil | 9,7 km | 735 (-21 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bossay-sur-Claise
- Quel est le prix au m² à Bossay-sur-Claise (37290) ?
- Pour une maison, 805 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 497 et 1 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Bossay-sur-Claise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bossay-sur-Claise sur les deux dernières années publiées est de 83 250 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bossay-sur-Claise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bossay-sur-Claise ?
- Maison 4 pièces : 73 400 € (70 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (152 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bossay-sur-Claise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Val de Claise (1 284 €/m²), Les Gaillards (1 000 €/m²), Rue de Chantereine (805 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bossay-sur-Claise est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (928 contre 2 207 €/m²). Autour : Preuilly-sur-Claise 724 €/m², Martizay 863 €/m², Tournon-Saint-Pierre 775 €/m², Boussay 1 064 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bossay-sur-Claise : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.