Prix immobilier à Azay-le-Ferron (36290)
Prix au m² et ventes réelles à Azay-le-Ferron, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 817 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Azay-le-Ferron en bref
À Azay-le-Ferron, une maison se vend en médiane 727 €/m², soit 65 750 € pour 79 m² (-8,4 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Azay-le-Ferron se classe 178e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 328 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azay-le-Ferron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 586 | 15 |
| 2022 | 641 | 19 |
| 2023 | 876 | 14 |
| 2024 | 794 | 13 |
| 2025 | 727 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Azay-le-Ferron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 36 m² | 925 | 5 |
| Maison 2 pièces | 22 000 € | 72 m² | 547 | 3 |
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 70 m² | 813 | 16 |
| Maison 4 pièces | 73 000 € | 88 m² | 756 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 162 m² | 648 | 3 |
Les rues de Azay-le-Ferron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chetardiere895 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
- Le Chatelier854 €/m²4 ventes · 42 649 € médian
- Rue des Anciens d'Afn756 €/m²5 ventes · 59 000 € médian
- Le Grand Village703 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- La Couture567 €/m²6 ventes · 42 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Doc Boyer-nioche355 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Rue Hersent-luzarche555 €/m²11 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Hersent-luzarche555 €/m²11 ventes · 53 000 € médian
- La Couture567 €/m²6 ventes · 42 500 € médian
- Le Grand Village703 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Rue des Anciens d'Afn756 €/m²5 ventes · 59 000 € médian
- La Chetardiere895 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
Les DPE à Azay-le-Ferron
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Azay-le-FerronDernières ventes à Azay-le-Ferron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Chetardiere | 86 m² · 3 p. | 2 560 m² | 88 000 € | 1 023 |
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Village | 156 m² · 3 p. | 997 m² | 80 000 € | 513 |
| nov. 2025 | Maison | La Couture | 80 m² · 3 p. | 2 916 m² | 70 000 € | 875 |
| nov. 2025 | Maison | La Chetardiere | 120 m² · 4 p. | 5 182 m² | 73 000 € | 608 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Hersent-Luzarche | 80 m² · 3 p. | 1 392 m² | 80 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Anciens D Afn | 88 m² · 4 p. | 1 010 m² | 61 500 € | 699 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Hersent-Luzarche | 162 m² · 9 p. | 253 m² | 105 000 € | 648 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Village | 30 m² · 1 p. | 4 453 m² | 46 000 € | 1 533 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Doc Boyer-Nioche | 110 m² · 3 p. | 1 290 m² | 80 000 € | 727 |
| août 2025 | Maison | La Millerie | 180 m² · 4 p. | 2 521 m² | 100 000 € | 556 |
| mai 2025 | Maison | La Cordasserie | 78 m² · 3 p. | 5 384 m² | 55 000 € | 705 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Hersent-Luzarche | 86 m² · 4 p. | 1 797 m² | 99 000 € | 1 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azay-le-Ferron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azay-le-Ferron (maisons 748 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martizay | 5,6 km | 863 (+15 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Paulnay | 5,9 km | 700 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Obterre | 7,1 km | 692 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bossay-sur-Claise | 9,1 km | 928 (+24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Michel-en-Brenne | 9,7 km | 685 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cléré-du-Bois | 10,1 km | 929 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Murs | 10,2 km | 972 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lingé | 10,4 km | 611 (-18 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azay-le-Ferron
- Quel est le prix au m² à Azay-le-Ferron (36290) ?
- Pour une maison, 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 534 et 1 026 €/m².
- Combien coûte une maison à Azay-le-Ferron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azay-le-Ferron sur les deux dernières années publiées est de 65 750 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azay-le-Ferron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azay-le-Ferron ?
- Maison 4 pièces : 73 000 € (88 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azay-le-Ferron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chetardiere (895 €/m²), Le Chatelier (854 €/m²), Rue des Anciens d'Afn (756 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Doc Boyer-nioche (355 €/m²), Rue Hersent-luzarche (555 €/m²).
- Azay-le-Ferron est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (748 contre 1 029 €/m²). Autour : Martizay 863 €/m², Paulnay 700 €/m², Obterre 692 €/m², Bossay-sur-Claise 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azay-le-Ferron : 24 novembre 2025.
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