Prix immobilier à Obterre (36290)
Prix au m² et ventes réelles à Obterre, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Obterre en bref
À Obterre, une maison se vend en médiane 638 €/m², soit 61 910 € pour 82 m² (-25,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Obterre se classe 196e sur 212 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Obterre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Obterre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 72 m² | 1 330 | 4 |
| Maison 4 pièces | 45 820 € | 82 m² | 646 | 3 |
Les DPE à Obterre
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ObterreDernières ventes à Obterre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Grouailles | 60 m² · 4 p. | 3 525 m² | 45 820 € | 764 |
| mai 2025 | Maison | Le Village Aux Geais | 78 m² · 3 p. | 34 049 m² | 40 000 € | 513 |
| févr. 2024 | Maison | Les Bonnins | 82 m² · 5 p. | 22 032 m² | 78 000 € | 951 |
| janv. 2024 | Maison | La Renaudiere | 150 m² · 5 p. | 11 501 m² | 113 000 € | 753 |
| juil. 2023 | Maison | Les Bertrands | 65 m² · 3 p. | 1 265 m² | 80 000 € | 1 231 |
| juil. 2023 | Maison | Cigogny | 114 m² · 4 p. | 26 770 m² | 38 300 € | 336 |
| juin 2023 | Maison | La Godetterie | 98 m² · 3 p. | 24 012 m² | 140 000 € | 1 429 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Jean Delalez | 82 m² · 4 p. | 645 m² | 53 000 € | 646 |
| janv. 2023 | Maison | Les Bertrands | 65 m² · 3 p. | 401 274 m² | 315 800 € | 4 858 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Jean Delalez | 85 m² · 4 p. | 1 462 m² | 56 500 € | 665 |
| déc. 2021 | Maison | Les Deniaux | 45 m² · 2 p. | 1 310 m² | 15 000 € | 333 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 130 m² · 5 p. | 1 822 m² | 90 000 € | 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Obterre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Obterre (maisons 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cléré-du-Bois | 3,6 km | 929 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Charnizay | 6,3 km | 818 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Murs | 6,9 km | 972 (+40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Azay-le-Ferron | 7,1 km | 748 (+8 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Flovier | 8,1 km | 1 015 (+47 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Paulnay | 8,2 km | 700 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fléré-la-Rivière | 9,7 km | 943 (+36 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Martizay | 11,9 km | 863 (+25 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Obterre
- Quel est le prix au m² à Obterre (36290) ?
- Pour une maison, 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 513 et 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Obterre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Obterre sur les deux dernières années publiées est de 61 910 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Obterre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Obterre ?
- Maison 4 pièces : 45 820 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Obterre est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (692 contre 1 029 €/m²). Autour : Cléré-du-Bois 929 €/m², Charnizay 818 €/m², Murs 972 €/m², Azay-le-Ferron 748 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Obterre : 1 août 2025.
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