Prix immobilier à Boussay (37290)
Prix au m² et ventes réelles à Boussay, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Boussay en bref
À Boussay, une maison se vend en médiane 1 494 €/m², soit 158 823 € pour 75 m² (+49 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Boussay se classe 226e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boussay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Boussay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 199 746 € | 139 m² | 1 064 | 3 |
Les DPE à Boussay
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Forge | 145 m² · 3 p. | 17 957 m² | 425 000 € | 2 931 |
| juin 2025 | Maison | La Thibaudrie | 139 m² · 6 p. | — | 199 746 € | 1 437 |
| mai 2025 | Maison | Imp Dechene 1821-1904 | 45 m² · 1 p. | 442 m² | 69 750 € | 1 550 |
| mai 2025 | Maison | Imp Dechene 1821-1904 | 50 m² · 2 p. | 178 m² | 34 250 € | 685 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du General De Menou | 125 m² · 6 p. | 401 m² | 117 900 € | 943 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Simon Jacquet 28 09 1944 | 197 m² · 6 p. | 938 m² | 209 545 € | 1 064 |
| oct. 2023 | Maison | La Bruyere | 39 m² · 1 p. | 14 576 m² | 48 400 € | 1 241 |
| oct. 2023 | Maison | Varton | 53 m² · 2 p. | 11 045 m² | 124 000 € | 2 340 |
| avr. 2023 | Maison | Cr Les Delices Porte Chanteau | 85 m² · 4 p. | 2 692 m² | 98 550 € | 1 159 |
| nov. 2022 | Maison | La Maison Neuve | 108 m² · 3 p. | 10 813 m² | 110 000 € | 1 019 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Dechene 1821-1904 | 42 m² · 1 p. | 890 m² | 55 000 € | 1 310 |
| oct. 2022 | Maison | L Etang | 55 m² · 2 p. | 1 164 m² | 58 000 € | 1 055 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boussay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boussay (maisons 1 064 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Preuilly-sur-Claise | 3,5 km | 724 (-32 %) | 535 | 85 |
| Prix immobilier Chaumussay | 3,9 km | 645 (-39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chambon | 4,9 km | 738 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Yzeures-sur-Creuse | 6,9 km | 900 (-15 %) | 581 | 76 |
| Prix immobilier Le Petit-Pressigny | 7,2 km | 972 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bossay-sur-Claise | 7,4 km | 928 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lésigny | 9,0 km | 893 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Barrou | 9,2 km | 741 (-30 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boussay
- Quel est le prix au m² à Boussay (37290) ?
- Pour une maison, 1 494 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +49 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 789 et 1 437 €/m².
- Combien coûte une maison à Boussay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boussay sur les deux dernières années publiées est de 158 823 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boussay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boussay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Boussay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 064 contre 2 207 €/m²). Autour : Preuilly-sur-Claise 724 €/m², Chaumussay 645 €/m², Chambon 738 €/m², Yzeures-sur-Creuse 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boussay : 22 décembre 2025.
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