Prix immobilier à Lésigny (86270)
Prix au m² et ventes réelles à Lésigny, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 524 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Lésigny en bref
À Lésigny, une maison se vend en médiane 994 €/m², soit 74 000 € pour 80 m² (+6,8 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Lésigny se classe 199e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 188 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lésigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 925 | 7 |
| 2022 | 907 | 5 |
| 2023 | 600 | 11 |
| 2025 | 994 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lésigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 56 m² | 859 | 3 |
| Maison 3 pièces | 49 000 € | 76 m² | 710 | 6 |
| Maison 4 pièces | 91 700 € | 104 m² | 857 | 6 |
Les rues de Lésigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Echelles1 122 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Moulin925 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Rue du Calvaire891 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Gr Grand Rue473 €/m²4 ventes · 33 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire891 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Gr Grand Rue473 €/m²4 ventes · 33 000 € médian
- Rue des Echelles1 122 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Moulin925 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les DPE à Lésigny
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lésigny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LésignyDernières ventes à Lésigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 103 m² · 5 p. | 833 m² | 110 000 € | 1 068 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Echelles | 64 m² · 2 p. | 807 m² | 55 000 € | 859 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Port | 124 m² · 4 p. | 4 444 m² | 115 900 € | 935 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bibiche | 83 m² · 5 p. | 4 965 m² | 87 500 € | 1 054 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 72 m² · 3 p. | 1 188 m² | 83 000 € | 1 153 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 72 m² · 4 p. | 546 m² | 45 000 € | 625 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 60 m² · 3 p. | 1 425 m² | 65 000 € | 1 083 |
| juin 2024 | Maison | Le Carloy | 77 m² · 4 p. | 1 200 m² | 60 000 € | 779 |
| nov. 2023 | Maison | Gatineau | 48 m² · 2 p. | 1 615 m² | 27 000 € | 563 |
| nov. 2023 | Maison | Les Froux | 108 m² · 3 p. | 1 075 m² | 93 900 € | 869 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Port | 80 m² · 3 p. | 4 444 m² | 32 500 € | 406 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Riverains | 56 m² · 2 p. | 461 m² | 50 000 € | 893 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lésigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lésigny (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambon | 4,2 km | 738 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Coussay-les-Bois | 4,2 km | 858 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Mairé | 4,8 km | 824 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Barrou | 5,2 km | 741 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Roche-Posay | 7,0 km | 1 243 (+39 %) | 1 539 | 118 |
| Prix immobilier La Guerche | 7,2 km | 909 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chaumussay | 7,7 km | 645 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boussay | 9,0 km | 1 064 (+19 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lésigny
- Quel est le prix au m² à Lésigny (86270) ?
- Pour une maison, 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 612 et 1 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Lésigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lésigny sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lésigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lésigny ?
- Maison 4 pièces : 91 700 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lésigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Echelles (1 122 €/m²), Rue du Moulin (925 €/m²), Rue du Calvaire (891 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lésigny est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 423 €/m²). Autour : Chambon 738 €/m², Coussay-les-Bois 858 €/m², Mairé 824 €/m², Barrou 741 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lésigny : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.