Prix immobilier à Chaumussay (37350)
Prix au m² et ventes réelles à Chaumussay, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Chaumussay en bref
À Chaumussay, une maison se vend en médiane 854 €/m², soit 95 000 € pour 96 m² (-18,9 % sur un an). Les maisons y sont 71 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chaumussay se classe 256e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaumussay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chaumussay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 114 m² | 1 053 | 3 |
Les DPE à Chaumussay
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Charmille | 114 m² · 3 p. | 7 680 m² | 185 000 € | 1 623 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 150 m² · 4 p. | 572 m² | 60 000 € | 400 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 82 m² · 3 p. | 4 545 m² | 70 000 € | 854 |
| juin 2024 | Maison | La Trochere | 114 m² · 3 p. | 16 047 m² | 120 000 € | 1 053 |
| déc. 2023 | Maison | Le Carroir | 48 m² · 1 p. | 1 248 m² | 20 000 € | 417 |
| mars 2023 | Maison | Imp De La Dame Blanche | 107 m² · 4 p. | 453 m² | 51 500 € | 481 |
| août 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 84 m² · 5 p. | 1 834 m² | 68 000 € | 810 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Charmille | 62 m² · 2 p. | 6 663 m² | 26 000 € | 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaumussay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaumussay (maisons 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boussay | 3,9 km | 1 064 (+65 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chambon | 4,6 km | 738 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Grand-Pressigny | 5,6 km | 1 047 (+62 %) | 417 | 52 |
| Prix immobilier Barrou | 5,9 km | 741 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Petit-Pressigny | 6,1 km | 972 (+51 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Preuilly-sur-Claise | 6,6 km | 724 (+12 %) | 535 | 85 |
| Prix immobilier Lésigny | 7,7 km | 893 (+38 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Celle-Guenand | 8,8 km | 871 (+35 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaumussay
- Quel est le prix au m² à Chaumussay (37350) ?
- Pour une maison, 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 419 et 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaumussay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaumussay sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaumussay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaumussay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chaumussay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 71 % moins chères que la médiane départementale (645 contre 2 207 €/m²). Autour : Boussay 1 064 €/m², Chambon 738 €/m², Le Grand-Pressigny 1 047 €/m², Barrou 741 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaumussay : 18 novembre 2025.
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