Prix immobilier à La Celle-Guenand (37350)
Prix au m² et ventes réelles à La Celle-Guenand, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
La Celle-Guenand en bref
À La Celle-Guenand, une maison se vend en médiane 1 024 €/m², soit 64 000 € pour 77 m² (+107,7 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Celle-Guenand se classe 249e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 906 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Celle-Guenand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 871 | 8 |
| 2022 | 752 | 6 |
| 2023 | 1 083 | 5 |
| 2025 | 1 024 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Celle-Guenand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 56 m² | 1 083 | 3 |
| Maison 3 pièces | 63 625 € | 78 m² | 868 | 6 |
Les DPE à La Celle-Guenand
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Celle-GuenandDernières ventes à La Celle-Guenand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 78 m² | 45 000 € | 563 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Preuilly | 56 m² · 2 p. | 906 m² | 58 000 € | 1 036 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tanneries | 40 m² · 1 p. | 374 m² | 18 000 € | 450 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Juiverie | 76 m² · 4 p. | 464 m² | 77 800 € | 1 024 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 104 m² · 4 p. | 430 m² | 110 000 € | 1 058 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 144 m² · 5 p. | 489 m² | 95 000 € | 660 |
| janv. 2025 | Maison | Bel Air | 56 m² · 2 p. | 2 631 m² | 70 000 € | 1 250 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 990 m² | 37 000 € | 493 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Couture | 62 m² · 3 p. | 1 276 m² | 75 000 € | 1 210 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Preuilly | 97 m² · 3 p. | 670 m² | 84 000 € | 866 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Razilly | 60 m² · 3 p. | 2 662 m² | 52 250 € | 871 |
| mars 2023 | Maison | Foncluse | 164 m² · 3 p. | 15 771 m² | 449 000 € | 2 738 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Celle-Guenand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Celle-Guenand (maisons 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Petit-Pressigny | 3,5 km | 972 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Charnizay | 6,5 km | 818 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ferrière-Larçon | 6,5 km | 881 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Betz-le-Château | 7,4 km | 1 008 (+16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Paulmy | 7,9 km | 876 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Grand-Pressigny | 8,0 km | 1 047 (+20 %) | 417 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Flovier | 8,2 km | 1 015 (+17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chaumussay | 8,8 km | 645 (-26 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Celle-Guenand
- Quel est le prix au m² à La Celle-Guenand (37350) ?
- Pour une maison, 1 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +107,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 1 071 €/m².
- Combien coûte une maison à La Celle-Guenand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Celle-Guenand sur les deux dernières années publiées est de 64 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Celle-Guenand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Celle-Guenand ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Celle-Guenand est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (871 contre 2 207 €/m²). Autour : Le Petit-Pressigny 972 €/m², Charnizay 818 €/m², Ferrière-Larçon 881 €/m², Betz-le-Château 1 008 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Celle-Guenand : 10 octobre 2025.
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